Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Opweg 23 in Schoonhoven 2871 NC

Opweg 23

2871 NC Schoonhoven
Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Omschrijving

Die plek! Graag wijzen we je op een unieke kans: aan de oostelijke Opweg staan 4 woningen direct aan het water. Slechts zeer zelden komt er eentje van te koop. Nu doet die mogelijkheid zich voor en betreft het ook nog een volledig gerenoveerde woning waar je zó in kunt zonder ook maar iets te hoeven doen. Dit moet je echt zien!

Een bekende uitdrukking in de makelaardij is: “Aan een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Die plek! Graag wijzen we je op een unieke kans: aan de oostelijke Opweg staan 4 woningen direct aan het water. Slechts zeer zelden komt er eentje van te koop. Nu doet die mogelijkheid zich voor en betreft het ook nog een volledig gerenoveerde woning waar je zó in kunt zonder ook maar iets te hoeven doen. Dit moet je echt zien!

Een bekende uitdrukking in de makelaardij is: “Aan een woning kun je alles veranderen, behalve de plek waar die staat”. In dit geval is dat beide niet nodig; de woning is namelijk volledig gerenoveerd en de plek… dat is misschien wel de mooiste locatie van heel Schoonhoven. Aan het brede water, de Botersloot, met een directe verbinding met de Vlist. Hier kan je heerlijk varen met de kano, zwemmen en vissen in het kraakheldere water. Of gewoon lekker zitten en genieten van het weidse uitzicht over de polders.
Van binnen is werkelijk alles nieuw. Leidingwerk voor water en riolering: 100% nieuw. Elektra: 100% nieuw. Wanden, vloeren, plafonds: 100% nieuw. En uiteraard zijn ook de keuken, de badkamer en het toilet op de begane grond volledig vervangen. Elke vierkante centimeter is vers geverfd. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en de HR CV-ketel is uit 2017.

Van buiten: het schilderwerk is nog maar net droog. De schuur, de veranda, de poort achterom: nieuw. En ook de voor- en achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd.

Maar wat deze woning écht uniek maakt, is de ligging. Of je nu binnen of buiten bent, je ervaart de natuur heel intens. Door welk raam je ook kijkt, het uitzicht is adembenemend en verandert voortdurend.

Op deze schitterende locatie staat deze 2-onder-1-kapwoning. Aan de voorzijde is het huis gelegen aan de Opweg, met veel karakteristieke panden. Een heerlijk rustig straatje. Toch zijn de winkels, de scholen en het centrum van Schoonhoven allemaal op loopafstand. Relaxen doe je in de knusse, afgeschermde circa 50 m2 grote tuin of op de vlonder van 18 m2 groot. In het zonnetje aan het water op de grote vlonder. Of in de schaduw van de nieuwe veranda. In de tuin verder een nieuwe schuur voor de fietsen en tuinspullen.
De woning heeft een ruime hal, een heerlijk lichte woonkamer met moderne open keuken, op de verdieping een zeer forse masterbedroom, een ruime extra kamer en een heerlijke badkamer met tweede toilet. Alle kamers en de hal zijn voorzien van een nieuwe lichteiken laminaatvloer.

Indeling
Begane grond:
De hal is via de voordeur bereikbaar, met ruimte voor de garderobe, meterkast, de trap naar de verdieping (voorzien van nieuwe, massief eiken treden), een trapkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een Villeroy & Boch hangtoilet, witte hoogglans tegels op de wanden en antracietgrijze vloertegels. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen in zowel de voor-, achter- als zijgevel. De kamer heeft een lichteiken laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De ruime open keuken heeft een kookeiland dat speels de woonkamer insteekt en is voorzien van kwaliteitsapparatuur van het oer-Hollandse merk Etna: een ruime koelkast met vriesvak, multifunctionele oven, inductiekookplaat en vaatwasmachine. De design recirculatiekap is van het merk Airforce.

1e verdieping:
Deze verdieping heeft een overloop die dient als centrale ruimte naar de badkamer en de twee slaapkamers waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen en de gehele breedte van de woning beslaat. De tweede slaapkamer biedt een prachtig zicht op het water en de polder. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een grote wastafel met onderkast en spiegel met ingebouwde LED-verlichting en Villeroy & Boch hangtoilet. De wanden zijn betegeld in hoogglans wit en de vloeren in antracietgrijs. Verrassend: achter de deur naast de inloopdouche vind je de ruimte voor wasmachine en wasdroger. Uit het zicht en de vuile was kan je direct kwijt!

Vliering:
Deze is eenvoudig toegankelijk via een luik. Het is een bergruimte met een nokhoogte van circa 1.50 meter en deels voorzien van een vloer. Hier bevindt zich ook de CV-ketel.

Algemeen:
Vlonder aan het water over gehele breedte van de woning
Houten berging en veranda
Voortuin wordt gehuurd van de gemeente Krimpenerwaard (circa € 28,- per jaar)
De ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule zijn van toepassing
Bij deze woning is een energielabel G aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 94 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 292 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-11-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 310 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Opweg 23 in Schoonhoven 2871 NC Opweg 23 in Schoonhoven 2871 NC Opweg 23 in Schoonhoven 2871 NC

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Opweg 23, 2871 NC Schoonhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.