Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Boerhaavelaan 17 in Schoonhoven 2871 KJ

Boerhaavelaan 17

2871 KJ Schoonhoven
Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een heerlijke plek! Deze woning ligt misschien wel op één van de mooiste plekjes van de wijk. Hier is het ruimtelijk, licht en overzichtelijk. Dat is prettig, je merkt het als je binnen zit en naar buiten kijkt, als je aan komt rijden en als je buiten in de tuin loopt.

Destijds had men meer aandacht voor openbare ruimten. Het werd ruimer opgezet met brede straten, groenstroken,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

Wat een heerlijke plek! Deze woning ligt misschien wel op één van de mooiste plekjes van de wijk. Hier is het ruimtelijk, licht en overzichtelijk. Dat is prettig, je merkt het als je binnen zit en naar buiten kijkt, als je aan komt rijden en als je buiten in de tuin loopt.

Destijds had men meer aandacht voor openbare ruimten. Het werd ruimer opgezet met brede straten, groenstroken, een groot trottoir etc. Dat merk je hier. Het is een eindwoning, de laatste van de rij en gelegen op een hoek met drie wegen. Daarnaast is de bebouwing aan de overzijde ver weg en laag. Dan krijg je dat heerlijke, ruime gevoel!
Overigens is aan ruimte in de woning ook geen gebrek. Ook de woningen werden destijds groter gebouwd. Vaak met een aanbouw en standaard met vier slaapkamers. In dit huis is het niet anders. Een grote woonkamer, flinke keuken en nu drie (voorheen vier) echte slaapkamers.

De woning is gelegen op 3 minuten lopen van een nieuw aangelegd parkje met speel-voorzieningen voor de kleintjes, op 5/10 minuten lopen (ook openbare) lagere en middelbare scholen, supermarkten op 7 minuten lopen en met de fiets ben je in 10 minuten in het mooie centrum van Schoonhoven, evenals vlakbij gelegen natuur- & recreatieve voorzieningen. Voor forensen is het 10 km naar Gouda, 20 km naar Rotterdam en 30 km naar Utrecht.


Indeling
Begane grond:
Het is leuk en ook heel praktisch, de hal. Een klein stukje uitgebouwd aan de voorzijde. Zo is er genoeg ruimte om binnen te komen, kan je de jas en tas goed kwijt en heb je de meterkast.
Het praktische is, dat je vervolgens een grote kamer hebt gekregen aan de voorzijde van 20 m2 waar je royaal de zithoek in kwijt kan. En met het grote raam aan de voorzijde kijk je vanuit deze zitpositie heerlijk weg door straat en de wijk. De kamer strekt zich in de lengte naar achteren. Een tussenloop van circa 8 m2 brengt je langs de inpandige hal bij de keuken. Deze keuken ligt dan aan de achterzijde, meet ongeveer 13 m2 en kunnen we wel als eetkeuken beschouwen. Ook hier lekker wat ruimte met een schuifpui aan de achterzijde naar de tuin.
Het keukenblok was destijds van een topkwaliteit. Dat blijkt ook wel want hij staat er nog steeds in en functioneert prima. Natuurlijk zijn de apparaten door de tijd heen vervangen. Verder kunnen we vooral stellen dat er genoeg ruimte is voor een ruime opzet met veel kasten. De hele living is netjes afgewerkt. Het plafond is gestuukt, de wanden zijn voorzien van granol en op de vloer ligt grotendeels parket.
Achter de keuken is een aanbouw die bedoeld is als berging en bijkeuken. Praktisch voor de fiets maar ook voor extra koelkast en de stofzuiger.
In het midden van de begane grond is een tussenhal met de trap naar de verdieping en de toiletruimte. Hier tref je een modern toilet, voorzien van lichte wandtegels en een hangcloset.

1e Verdieping:
Hier is het iets anders dan standaard. Men heeft ooit de wand tussen de beide slaapkamers aan de voorzijde weg gehaald waardoor er één grote kamer is ontstaan. Nu is het een mooie en grote ruimte geworden. Wil je dat niet, dan is het vrij eenvoudig om de wand weer terug te plaatsen. De voorzieningen als elektra en verwarming zijn niet veranderd dus gewoon toepasbaar voor twee kamers.
De andere kamer is aan de achterkant, ook een flinke kamer. Fijn is dat beide kamers beschikken over vernieuwde kozijnen van kunststof met dubbel glas en draai- kiepramen.
In het midden van de verdieping de overloop met een vaste kast en de badkamer. Deze is inpandig en is een aantal jaren terug vernieuwd. Voorzien van fris gekleurde wand- en vloertegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangcloset.

2e Verdieping:
Dit is misschien wel de grootste verrassing. Door de dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde is het een verdieping waar je van alles mee kan doen. Hier is het jaren gebruikt als hobby en klusruimte. Dat kan je nog zien aan de inrichting en het restant aan spullen. De opzet is min of meer traditioneel. Je komt boven op de overloop. Heb links en rechts een grote bergruimte en vervolgens de (slaap)kamer met onder het schuine deel nog meer bergruimte. Ook hangt op deze verdieping de cv-ketel en ook hier is het kozijn van de dakkapel vervangen door kunststof met dubbel glas en een draai- kiepraam.

Algemeen:
Besloten achtertuin met achterom en ligging op het noordwesten
Dakbedekking berging vernieuwd in 2015
CV HR ketel merk Nefit
Buitenmuur is door middel van impregnatie geïsloleerd
Bij deze woning is een voorlopig energielabel D aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 437 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ( Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (8.0 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 944 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Boerhaavelaan 17, 2871 KJ Schoonhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.