Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wal 11 -13 in Schoonhoven 2871 BB

Wal 11 -13

2871 BB Schoonhoven
Vraagprijs € 789.000,- k.k.

Omschrijving

We spreken wel eens over een stadsvilla. Een statig pand wat uitstraling heeft. Wat iedereen wel kent en waar je met bewondering naar kan kijken.
Hier is dat zeker het geval. Als we goed ons oor te luister leggen dan blijkt dat iedere Schoonhovenaar het pand wel kent. De fraaie en dominante bouwstijl valt op, de ligging is zo mooi en vrij en toch midden in de stad dat kan je niet ontgaan en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 402 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijsbert van Egmond RT

Gijsbert van Egmond RT

Stuur een email 0182-355788 06-55805556

Omschrijving

We spreken wel eens over een stadsvilla. Een statig pand wat uitstraling heeft. Wat iedereen wel kent en waar je met bewondering naar kan kijken.
Hier is dat zeker het geval. Als we goed ons oor te luister leggen dan blijkt dat iedere Schoonhovenaar het pand wel kent. De fraaie en dominante bouwstijl valt op, de ligging is zo mooi en vrij en toch midden in de stad dat kan je niet ontgaan en het is een woning met een verleden.

Dat verleden zie je aan de voorzijde aan de twee gebakken letters in de voorgevel. De P en S. Plateelfabriek Schoonhoven. De fabriek ligt recht tegenover de woning en wordt nu getransformeerd tot woningbouw met behoud van de oude jas.
Deze woning is ooit gebouwd als kantoor voor de fabriek en later verbouwd en aangepast en in gebruik genomen door de directeur/ eigenaar van de fabriek. Door het hele huis heen kom je het verleden tegen. Gecombineerd met de woonwensen van het heden is het een uniek pand met enorm veel ruimte en mogelijkheden.
Voor de duidelijkheid….. de twee aanbouwen aan de zijkant (garage en kantoor) en het hele hoofdgebouw (twee voordeuren) zijn het geheel.

De ligging is uniek. Letterlijk aan de rand van de stadskern op loopafstand van alle voorzieningen, nabij de oude stadswal en de rivier De Lek. Er is een flink stuk grond bij met een eigen afrit. Het perceel wat u ziet behoort niet geheel tot de woning. Er is een denkbeeldige lijn ter hoogte van de betonnen kering en de voorkant van de houten tuinschuur. Alles daarachter behoort tot de buurwoning.

Indeling
Begane grond:
We komen binnen zoals je dat verwacht in een dergelijk huis. Een royale entree, een paar treden boven het straatniveau en dan staan we in de vestibule. Een mooie en vierkante ruimte die dienst doet als ontvangst. Hier heb je een glazen wand met glas-in-lood en een draaideur naar de hal.
De hal is statig, wat opvalt is de hoogte en het mooie trappenhuis met eikenhouten afwerking. Onder de trap is een bergruimte en de toiletruimte. Deze toiletruimte is klassiek van uitvoering met een sprekend gekleurde wandtegel en een duoblok.
Vervolgens komen we in de keuken. Een praktische ruimte met een keukenmeubel aan twee zijden opgesteld en voorzien van veel kastruimte en diverse ingebouwde apparaten.
De woonkamer bevindt zich aan de zijkant van het huis. Is gericht op drie zijden en heeft een erker in de achterkamer. Hier zie je de oorspronkelijke opzet van voor- en achterkamer.
De woonkamer heeft parket op de vloer, een open haard met natuurstenen ombouw bergkasten.
Aan de achterzijde is een veranda over de volle breedte van het hoofdgebouw. Deze is bereikbaar via de deur in de keuken.

Wal 13
Naast de keuken is een aparte verblijfsruimte. Via de veranda kan je hier komen middels een deur in de achtergevel en aan de voorzijde is dit de tweede voordeur bij de letters PS.
Deze ruimte is op de begane grond in twee delen verdeeld. Een kamer aan de voorzijde en een grote kamer aan de achterzijde met daarin een trap naar de verdieping.
Tevens is er in de achterkamer een trapje naar het lager gelegen, naast gelegen, deel. Dit was ooit het kantoor. Leuk is bijvoorbeeld nog de immense stalen kluis die hier staat. En een ander fraai detail is de lichtstraat in het platte dak.
Via deze ruimte komen we in een aangebouwde achterhal met toegang tot een apart toilet en toegang tot een tweede aangebouwde ruimte die dienst doet als berging/ archief en toegang geeft tot de garage.

1e Verdieping:
In de woning komen we via de trap boven.
Een flinke overloop ligt voor ons en een evenredige verdeling van de verdieping is zichtbaar.
Er zijn vier slaapkamers en een badkamer. Er zijn diverse vaste kasten en de grootste kamer heeft een balkon aan de zijkant. De hele verdieping is voorzien van een parketvloer en bij twee kamers is er een accent in de gevel naast de deur met glas in lood. De badkamer is modern en licht van kleurstelling. Voorzien van een hangcloset, een inloopdouche en twee wastafels.

Wal 13:
Op dit niveau is “aan de andere kant” ook een verdieping. Deze is te bereiken via de trap die daar op de begane grond is en deze ruimte bestaat uit een achterkamer en een voorkamer. In die voorkamer staat een klein keukenblok, is een aparte toiletruimte gemaakt en is er een vlizotrap naar de bovengelegen verdieping.

2e Verdieping:
Ook hier een vaste trap om boven te komen. En dan staan we op een grote open zolder met twee dakkapellen, bergruimte en een hoge nok in het zicht. Een prachtige ruimte waar je van alles mee kan doen. Van indelen met meerdere kamers tot werkruimte of om royaal het biljart neer te zetten.

Onderhuis:
Onder het hoofdgebouw bevindt zich een volledig onderhuis wat via de achterzijde te bereiken is. Dit is verdeeld in meerdere ruimten en heeft volledig stahoogte. Het onderhuis is voorzien van een betonvloer, wasmachineaansluiting, verwarming etc.

Algemeen:
Beschermd stadsgezicht
CV HR ketels (2x)
Deels stalen kozijnen met originele rolluiken
Bij deze woning is een energielabel F aanwezig
Er zijn geen foto's beschikbaar van huisnummer 13 in verband met tijdelijke verhuur

Maten:
Huisnummer 11:
Woonkamer: 10.00 x 3.83 m en 3.00 x 0.80 m
Keuken: 3.00 x 2.47 m
Slaapkamer 1: 4.26 x 3.82 m
Slaapkamer 2: 3.50 x 3.82 m
Slaapkamer 3: 2.45 x 2.48 m
Slaapkamer 4: 2.48 x 2.99 m
Badkamer: 1.85 x 3.82 m
Zolder: 7.63 x 5.99 m

Souterrain: 11.80 x 10.00 m

Huisnummer 13:
Kantoor: 3.33 x 3.00 m
Slaapkamer 1: 3.33 x 4.12 m
Slaapkamer 2: 2.21 x 2.40 m
Berging/kantoor: 3.20 x 9.97 m
Garage: 3.24 x 9.97 m
Berging: 3.24 x 4.60 m
Woonkamer: 3.33 x 7.39 m
Keuken: 2.35 x 2.50 m
Bergzolder/zolder: 2.23 x 7.63 m

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Indeling Woonoppervlakte 402 m² Perceeloppervlakte 711 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Overige inpandige ruimte 67 m² Inhoud 1515 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 5 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-01-2027 Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie B Perceelnummer 2091 Oppervlakte 407 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie B Perceelnummer 2092 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie B Perceelnummer 2090 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Wal 11 -13 in Schoonhoven 2871 BB Wal 11 -13 in Schoonhoven 2871 BB Wal 11 -13 in Schoonhoven 2871 BB Wal 11 -13 in Schoonhoven 2871 BB Wal 11 -13 in Schoonhoven 2871 BB

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Wal 11 -13, 2871 BB Schoonhoven

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.