Van Egmond Makelaardij B.V.

Hoofdstraat 10 A
2861 AP Bergambacht
Tel: 0182-355 788
info@vanegmondmakelaardij.nl
Zwanendreef 15, 2821 VZ Stolwijk Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Zwanendreef 15 in Stolwijk 2821 VZ

Omschrijving

Wonen aan het water, genieten van de polder als achtertuin, rust en ruimte.
Het is het niet het eerste waar je aan denkt als je een huis zoekt in een woonwijk in Stolwijk.
Maar bij dit huis is het één van de hoofdpunten.
Stel je eens voor…. Je hebt een breed water waar je tuin aan grenst, hier ligt je boot met buitenboordmotor en ben je binnen een minuut al varend in de polder van de Krimpenerwaard. Lekker toeren door de boezems, dobberen op een veenput en picknicken op de kop van een weiland. En dat allemaal te doen vanuit je achtertuin!

En voor de dagen dat dit niet kan heb je een heerlijk huis. Een huis waar je lekker de ruimte in hebt met een mooie tuingerichte woonkamer, vier grote slaapkamers en een keurige en strakke afwerking. Een huis met een ideale opzet van binnen en buiten. Door de berging aan de voorzijde is namelijk de voortuin ook geschikt als buitenruimte waar je heerlijk privé buiten kan zitten en heb je een ook nog een diepe achtertuin, fraai aangelegd en met een leuke veranda.

En wat je al helemaal zelden mee maakt. Er is een buurt AED. Niet omdat de gemiddelde gezondheid beperkt is maar vanuit voorzorg. En wat je er in ieder geval uit kan vaststellen. Het is een fijne buurt, een buurt waar mensen met elkaar omgaan en contact hebben!

Indeling
Begane grond:
De hal is een flinke ruimte waar je goed binnen komt. Voorzien van een plavuizenvloer, meterkast, trapopgang en een toiletruimte. Het toilet is voorzien van een hangcloset met fonteintje. Modern en netjes afgewerkt.
Dan hebben we de woonkamer. Een mooie L-vormige ruimte die gericht is op de tuin en door het grote raam erg veel licht naar binnen krijgt. De wanden zijn geschilderd en op de vloer ligt laminaat in een rustieke kleurstelling. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Ruim van opstelling, licht van kleur en voorzien van meerdere ingebouwde apparaten.
Een keuken die je ook een beetje kan aanpassen. Zo is de kleur te veranderen omdat de deurtjes van eikenhout zijn.
Een leuk detail in de living is de landhuisstijl, dat komt terug in de vorm van de keukendeurtjes en de afzuigkap, de sierlijsten aan het plafond en de kleur van de vloer.

1e Verdieping:
Een fijne verdieping met een lekkere, praktische opzet. Hier heb je drie slaapkamers, een badkamer en een overloop. Eigenlijk zoals we het willen hebben. De kamers zijn alle drie voldoende groot voor een bed, bureau en een kast. Ze zijn netjes afgewerkt met onder andere laminaat op de vloer en spuitwerk op het plafond en ze hebben lekkere grote ramen.
De badkamer is praktisch van opzet. Hier heb je een wastafel, douche en een toilet.
Verder is het tegelwerk niet overal tot het plafond waardoor je wat meer “lucht” krijgt. De tegels zijn grijs/ wit gekleurd.

2e Verdieping:
Dit is ook een verrassing. Door de dakkapel is er een grote slaapkamer gekomen. Daarnaast is er een overloop waar de wasmachine is geplaatst en waar de CV ketel hangt.
Verder zijn er onder het schuine deel van het dak diverse bergruimten gemaakt.

Algemeen:
Tuin fraai aangelegd met vijver, vlonder en veranda/berging
Heipalen aanwezig voor aanbouw achterzijde
Kruipruimte geïsoleerd middels TonZon
Bij deze woning is een energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 155 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 364 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-03-2015 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2013) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (12.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stolwijk Sectie D Perceelnummer 4222 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stolwijk Sectie D Perceelnummer 4368 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom