Meubelmakerstraat 4

Omschrijving

Dit is echt een heel fijn huis! Een heerlijke en verrassend ruime eengezinswoning met alles wat jij wilt hebben.
Want dit huis heeft drie slaapkamers ~ twee kleedkamers ~ een ruime woonkamer ~ is modern afgewerkt ~ heeft een zonnige en besloten achtertuin ~ etc. etc.

Deze eengezinswoning ligt midden in de dorpskern van het sfeervolle en gezellige Ammerstol. Parkeren doe je hier voor de deur (er is meer dan genoeg ruimte) en de kern heeft meerdere sportvoorzieningen, een school, natuurlijk een dorpsplein en enkele horecagelegenheden.

De woning is goed onderhouden en afgewerkt met moderne en eigentijdse materialen. Daarnaast is de opzet verrassend en een beetje anders dan we gewend zijn. Met bijvoorbeeld de grote aanbouw aan de voorzijde en de loggia aan de achterzijde.

Indeling
Begane grond:
De hal is mooi licht en ruim. Zodra je binnen komt heb je een praktische ruimte met de trap recht voor je, rechts de meterkast en links het toilet. Het is een modern toilet met witte wandtegels en een grijze vloertegel, een hangcloset en een fonteintje. De garderobe is een plaatje, een vast meubel waar aandacht aan is besteed. Dan heb je de deur naar de living. Deze komt uit in de keuken wat heel handig is want daardoor kan je de woonkamer optimaal indelen met jouw meubels. Opvallend zijn de mooie binnendeuren met panelen en de houten kozijnen. Verder is de living fraai afgewerkt met een gestuukt plafond en gestuukte wanden en een parketvloer op de grond. Fijn zijn ook de openslaande deuren naar de tuin. In de zomermaanden heb je zo een optimaal binnen-buiten gevoel.

De open keuken aan de voorzijde is opgesteld in een L-vorm met lekker veel bergruimte en natuurlijk diverse ingebouwde apparaten. Stoer is de vaatwasser met RvS-front en leuk zijn de lederen greepjes op de deurtjes en laden. De kleur is helemaal van deze tijd!

1e Verdieping:
Een prachtige verdieping die helemaal anders is dan normaal. Keurig afgewerkt met een mooie vloer, strakke wanden en plafonds en een unieke indeling.
Want hier sta je boven aan de trap op de overloop, een vierkante ruimte met de trap naar de volgende verdieping en de toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer.
Bijzonder is dat beide slaapkamers een eigen kleedkamer hebben die aangrenzend is.
Daarnaast heeft de achterste kamer zelfs nog een extra buitenruimte, de loggia.
Het zijn ruime kamers waar je bed en andere meubels prima in passen. En hoe gaaf is het om midden in je kleedkast te staan met al je kleren om je heen?! Hier kan het.
De badkamer is neutraal gekleurd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel, ligbad en toilet. Een mooie ruimte die goed is opgezet.

2e Verdieping:
Als je over efficiënt indelen praat dan is dat hier zeker het geval.
Boven aan de trap is een zogenaamde voorzolder met een dakraam, bergruimte onder het schuine deel, een plek voor de wasmachine en de droger en een kast met de cv-ketel.
Dan is er nog een flinke bergruimte voor je koffers en de kerstboom en als laatste tref je een flinke slaapkamer met een dakraam en berging.

Algemeen:
Berging aan de voorzijde
Fraaie en verzorgde achtertuin
Diverse buitenzonwering en rolluiken
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.061,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 121 m² Inhoud 433 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.25 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ammerstol Sectie A Perceelnummer 710 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties