Capellelaan 51

Omschrijving

De eerste kenmerken van deze woning zijn: vrijstaande woning ~ vrijstaande schuur met verdieping ~ beschutte tuin ~ zonnepanelen ~ woonoppervlakte 99 m2.

Heerlijk wonen, aan de rand van het dorp. Dit huis is werkelijk een verrassing. Vrijstaand, een mooi perceel grond en aan de achterzijde een beschutte tuin. Naast de woning is een grote schuur/garage gerealiseerd met ruime zolder… heerlijk voor de hobbyisten onder ons. Wat we zeker niet mogen vergeten is de fraaie ligging aan de Capellelaan met de mogelijkheid tot parkeren op eigen oprit.

De woning is praktisch van indeling, met een flinke woonkamer op de begane grond en op de verdieping twee slaapkamers en een hobbykamer welke nu ook als slaapkamer wordt gebruikt.

De woning ligt op een steenworp afstand van het dorpsplein, een centrale plek in de kern, goed bereikbaar en vlak bij de voorzieningen als de buurtsupermarkt, snackbar, kerk en sport.

Indeling
Begane grond:
Aan de straatzijde is de voordeur met de hal. Hier treft u als eerste de meterkast en de trapopgang. Vervolgens komen we in de woonkamer, een flinke ruimte in een L-vorm, met aan de voorzijde een zitgedeelte met ramen aan de straatzijde en aan de achterzijde een open haard. In de rechterhoek staat de eettafel en is er een deur naar de keuken. Naast de eettafel treffen we ook de kelderkast. Achter de woonkamer over de gehele breedte van het huis is de keuken gesitueerd en ernaast een praktische bijkeuken. Het keukenmeubel is ruim opgesteld, uitgevoerd in een crèmekleur met onder- en bovenkasten en meerdere ingebouwde apparaten. De bijkeuken is zoals gezegd praktisch, met een opstelling voor de wasmachine en hier is ook de cv-installatie. Dan is er nog een tussenhal die toegang geeft tot de toiletruimte, deze is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje en ook via deze tussenhal komen we bij een werk/hobby kamer op de begane grond. Als laatste heb je vanuit deze hal toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn meerdere ruimten. Waaronder de overloop, twee slaapkamers, een badkamer en een hobbykamer. Vanaf de overloop bereiken we de twee slaapkamer, allereerste de kamer aan de voorzijde, een leuke kamer met zicht op de straat en een schuifkast onder het schuine deel van de kap. De grootste kamer is in het midden van de woning gelegen en is extra ruim is dankzij de grote dakkapel. Hier zijn ook vaste kasten onder het schuine deel van de kap en vanuit de slaapkamer is de vliering bereikbaar middels vlizotrap. Via deze kamer komen we in de badkamer, keurig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, 2e toilet en een wastafel. Vanuit de badkamer komen we in de hobbykamer welke nu in gebruik is als slaapkamer. De verdieping is grotendeels voorzien van laminaat op de vloer.

Algemeen:
Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2022
Grote schuur met verdieping bouwjaar 2010
CV HR bouwjaar 2020
Deels voorzien van kunststof kozijnen met drievoudig glas
12 zonnepanelen
Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer
Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.737,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 325 m² Externe bergruimte 66 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 45 m² (1010 bij 448) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ammerstol Sectie A Perceelnummer 154 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties