Hennepstraat 25

Omschrijving

Hier koop jij een heerlijk huis! En dat kan ook niet anders als je weet dat de laatste eigenaren er meer dan 50 jaar hebben gewoond! Dan moet het wel een TOP huis op een TOP plek zijn.
Je koopt dit huis omdat het lekker degelijk gebouwd is ~ er een flinke aanbouw aan de achterzijde bij zit ~ je aan de voorzijde vrij uitzicht hebt met onder andere een plantsoen ~ de doorzonwoonkamer veel daglicht geeft ~ etc. etc.

Het is een woning die destijds al met aandacht is gebouwd. Je ziet het aan de gemetselde gevels, de fraaie oranje dakpannen en de degelijke kozijnen. Een woning die aan de binnenzijde verrassend ruim is opgezet en waarbij de aanbouw aan de achterzijde je extra veel mogelijkheden geeft. Daarnaast heb je een flinke voortuin en een besloten achtertuin met achterom.
Bedenk dan ook dat je dit huis helemaal kan aanpassen naar jouw wensen en het huidige modebeeld en je woont in je eigen droomwoning midden in ons dorp!

De ligging is zeer prettig. Het is een rustige straat dicht bij het centrum van het dorp, de winkels en de voorzieningen zijn op loopafstand en aan de voorzijde kijk je in de lengterichting over een wandelpad en een gemeenteplantsoen met speeltoestellen voor kinderen.

Indeling
Begane grond:
Een echte vestibule is het eerste wat je aantreft. Dit is het zogenaamde tochtportaal direct achter de voordeur. De eerste plek om je gasten te ontvangen. Voorzien van de meterkast en daarachter de deur naar de binnenhal. Hier zie je trap naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer en de keuken.
De kamer is praktisch op te delen in een zitgedeelte aan de voorzijde met centraal de gashaard en een eetgedeelte aan de achterzijde, bij de halfopen keuken. Het is een nette kamer met een plafond van houten delen en behang op de muren. Een fraai detail met natuurlijke uitstraling is het schoon metselwerk rondom de haard en handig “”voor van alles en nog wat” is de vaste kast.

De keuken tref je aan de achterzijde, deels in de aanbouw waardoor het een flinke keuken is met een deur naar de tuin en de trapkast. Het meubel is eenvoudig van opzet, redelijk van kwaliteit en er zijn enkele apparaten ingebouwd waardoor het uiteraard een functionele en bruikbare keuken is. Achter de keuken tref je een tussenhal aan met de toegang tot het toilet en de schuur. Het toilet is fleurig uitgevoerd met levendige tegels op de wanden en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Dan kom je in een bijkeuken/ schuur, hier staat de wasmachine, hangen de jassen en staan de schoenen en kan je natuurlijk ook je fiets nog kwijt.

1e Verdieping:
Op de overloop hangt een flinke airconditioning/ luchtwarmtepomp. Handig want zo kan je vanaf één centraal punt de hele verdieping verwarmen en koelen. Er is een vaste kast met een steektrap naar de zolder en er zijn drie slaapkamers en een badkamer. Iedere slaapkamer heeft een vaste kast en is praktisch van opzet waardoor je hier prima een bed/kast/bureau in kwijt kan.
De badkamer is echte klassieker met een granito vloer en speciaal gestuukte wanden zoals dat destijds gebruikelijk was. Er is een wastafel met een meubel en een inloopdouche. En ook hier geldt, prima om te gebruiken maar geen verlies om te verbouwen.

2e Verdieping:
Heel handig is de steektrap naar de verdieping. Zo is het net wat makkelijker bereikbaar en tref je een prachtige zolder aan met veel ruimte en een dakraam. Een ideale bergruimte en met de nodige aanpassingen zelfs geschikt als bruikbare woonverdieping.

Algemeen:
Grotendeels dubbele beglazing
CV hr-ketel met radiatoren
Bij deze woning is een definitief energielabel aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.797,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 118 m² Inhoud 359 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (11.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 6864 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties