Tussenlanen 19

Omschrijving

Een fantastisch huis met een unieke uitstraling en architectuur. En dan ook nog gelegen op een min of meer vierkant perceel, een royaal perceel, aan de rand van het dorp met aan de voorkant uitzicht over de polder. Dan hebben we de beste samenvatting van deze fraaie woning!

Deze vrijstaande woning heeft samen met de aangebouwde garage een totaal bebouwd oppervlakte van meer dan 200 m2 en een perceeloppervlakte van 1.205 m2.
De opzet is dusdanig praktisch en royaal dat je op de begane een heerlijke living en zelfs een slaapkamer met separate badkamer hebt. En ook de verdiepingen bieden je alle mogelijkheden, op dit moment zijn er in totaal drie slaapkamers maar de opzet is dusdanig dat er ook vijf slaapkamers mogelijk zijn. En dan heb je nog een meer dan royale garage met separate berging.

De ligging net buiten het dorp en toch tegen de woonwijk aan is heel prettig. Je woont vrij terwijl je met een enkele minuut fietsen bij de winkels en het schoolplein staat. En aan de andere kant….. het is een buurtweg, hier begint de polder met de openheid van de Krimpenerwaard, het groen, de rust en de ruimte!

Indeling
Begane grond:
Natuurlijk hoort een hal in dit type woning royaal van opzet te zijn. Dat is hier zeker het geval. Je komt zeer mooi binnen, het is een praktische ruimte met veel lichtinval, de meterkast direct naast de voordeur, daarnaast het toilet, een fraaie open trap naar de verdieping en de toegang tot de berging/ garage en openslaande deuren naar de woonkamer.
Het toilet is licht van kleur, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje.

Vervolgens komen we in de woonkamer. Een zeer gezellige kamer met speelse opzet, het is een open ruimte die juist door deze opzet verdeeld is in aparte ruimten. De zithoek is ruim en door het schuine gedeelte sfeervol van opzet, hier zit je rondom de allesbrander met uitzicht op je tuin. Het andere deel is waar de eettafel staat. Ook hier een prettige ruimte met een directe verbinding met de tuin, in dit geval door de grote schuifpui met glas tot de grond. Tevens tref je hier de deur naar de slaapkamer. Verder valt op dat het allemaal strak en neutraal is afgewerkt, het plafond is gestuukt, op de vloer ligt een natuurstenen tegel en de wanden zijn keurig geschilderd.

De keuken is een open ruimte met een halfhoge scheiding naar de kamer. Het is een ruim opgesteld meubel in een L-vorm en voorzien van diverse ingebouwde apparaten en fraaie frontjes en een stenen aanrechtblad. Leuk is dat er hier zelfs ruimte is voor een kleine eettafel, altijd handig.

De slaapkamer is een vierkante ruimte met een tuindeur en aangrenzend een eenvoudige badkamer met een douche, wastafel en een toilet. Je kan dit ook zien als een hele fijne werkkamer! Naast het woongedeelte, aparte en gezellig bij de tuin.

Terug in de hal is er de toegang tot de berging en de garage. Samen een flinke ruimte waar je behoorlijk wat spullen in kwijt kan. En aan de achterzijde voorzien van een tuindeur.

1e Verdieping:
Natuurlijk is de overloop lekker ruim van opzet en heb je toegang tot de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, de tweede slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is nu één grote ruimte met een aangrenzende kleedruimte en het dakterras. Vanuit de bouw was hier de bedoeling om er twee kamers van te maken. De ruimte is er meer dan genoeg voor. Het is een keurig afgewerkte kamer met een nieuwe vloerbekleding en recent geschilderde wanden en plafond. Handig is de kleedkamer die onder schuine deel van het dak is geplaatst.
De tweede slaapkamer heeft uitzicht over de polder, is ruim van opzet en eenvoudig afgewerkt.
Ruim is ook de badkamer. Hier kan je royaal een rondje lopen en dan is de uitvoering ook nog compleet met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De kleurstelling van de tegels op de zowel de wanden en vloer is licht en neutraal.

2e Verdieping:
Als je boven komt heb je een grote open voorzolder. Hier kan je prima een extra kamer maken aan de voorzijde van de woning. In het midden hou je dan de overloop en aan de achterzijde is al een slaapkamer. Leuk is dat deze kamer twee schuine dakdelen heeft en hoogte tot in de nok van het huis.
Verder tref je hier de cv-ketel en is er nog bergruimte te maken in de verste hoeken van het dak.

Tuin/ buitenom:
Je hebt een eigen toegangshek en oprit en parkeren doe je uiteraard op eigen terrein. Leuk is dat je tuin aan de zijkant grenst aan een brede waterpartij en voorzien is van een keurige oeverscheiding. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een royale tuin en zoals het bij een vrijstaande woning hoort, je kan eromheen lopen. In de tuin tref je een plantenkas en een tuinhuisje en natuurlijk veel groen.

Algemeen:
Vernieuwde groepenkast
CV HR-ketel bouwjaar 2021
De radiatoren van de begane grond zijn in september 2022 vervangen
12 zonnepanelen west gericht
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Bij de verkoop van deze woning is sprake van een “niet zelfbewoningsclausule”. De tekstuele inhoud is via ons kantoor verkrijgbaar.

Het energielabel B geeft de mogelijkheid tot het verruimen van de leencapaciteit met € 10.000,- alsmede het extra kunnen financieren van energiebesparende maatregelen tot wederom € 10.000,-. Voor meer informatie vraag uw financieel adviseur of kijk op ww.rvo.nl

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.660,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 1205 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 759 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, 2 Douches, 2 Toiletten, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (725 bij 324) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 8196 Oppervlakte 1205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties