Pleinstraat 3

Omschrijving

De verkoop van deze woning vindt plaats in opdracht van woningstichting QuaWonen te Bergambacht. Aan de verkoopprocedure zijn voorwaarden verbonden.

QuaWonen streeft vanuit haar maatschappelijke functie een maximale huisvesting na in haar werkgebied. Daarom zijn er gunningscriteria vastgesteld. In beginsel (1) zal de eerste selectie plaats vinden op basis van belangstellenden die een sociale huurwoning in de kern van de te koop staande woning achterlaten en daarna (2) aan belangstellenden die een sociale huurwoning in de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel achterlaten.
Indien uit deze categorieën geen belangstellenden voortkomen gelden de volgende criteria:
3. Starters op de koopwoningmarkt uit de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
4. Overige belangstellenden uit de gemeente Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
5. Iedereen buiten deze gemeenten.
Bezichtigingen vinden uitsluitend dan plaats nadat QuaWonen goedkeuring heeft gegeven en afhankelijk van het stadium van de verkoop.
Verkoop vindt plaats aan degene met het beste voorstel (prijs en voorwaarden) en rekening houdend met de gunningscriteria van QuaWonen. Voorstaande geldt altijd onder het voorbehoud van gunning door QuaWonen.

Hier woon je bijzonder leuk! Letterlijk midden in het dorp, centraal bij alle voorzieningen en gelijktijdig open en vrij. Dan is dit een heel goed begin van jouw wooncarrière!
Deze eengezinswoning heeft een voor- en achtertuin, een stenen berging en aan de achterzijde een ligging gericht op het zuiden.
Het is een keurig verzorgde woning die verrassend ruim van opzet is, geen luxe heeft maar waar je met enige aanpassingen het helemaal naar jouw zin kan maken.

Indeling
Begane grond:
Een praktische hal is de eerste kennismaking. Het is een lichte ruimte met gelijk naast de voordeur het toilet, deze is voorzien van een duoblok en een fonteintje. Vervolgens de trap naar de verdieping en de deuren naar de kelderkast, de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is een flinke ruimte met zowel voor als achter een flink raam. Leuk om zowel uitzicht te hebben op de straat en je tuin. De kamer heeft een laminaatvloer en zachtboard plafonds. Leuk is de kast in de verste hoek. Overigens kom je wel meer details uit het oorspronkelijke bouwjaar tegen. Zoals bijvoorbeeld de paneeldeuren.
Dat geldt niet voor de keuken. Dit is een aparte ruimte met een deur naar de tuin en een vernieuwd keukenblok. Voorzien van diverse onder- en bovenkasten en een flink werkblad in een moderne kleurstelling.

1e Verdieping:
In het midden tref je de overloop en vervolgens drie slaapkamers en de badkamer.
Twee flinke slaapkamers en een iets kleinere. En ook hier verrassend van opzet en ruimte, netjes en eenvoudig afgewerkt en vaste bergruimte. De badkamer is praktische met een inloopdouche en een wastafel en wit tegelwerk op de wanden van vloer tot plafond.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze zolder heeft een hoogte van circa 1.5 meter.

Algemeen:
CV HR-ketel bouwjaar 2017
Grotendeels dubbele beglazing
Bouw Technisch Keuringsrapport beschikbaar
Bij deze woning is een voorlopig energielabel D aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Het achtergelegen perceeltje grond betreft een zogenaamd achterpad welke ten dienste is van de woningen aan de Pleinstraat 1, 3 en 5 en de woning aan de Secretaris Schipperstraat 7. Dit perceel zal als mandelig eigendom worden verkocht met een recht van overpad over en weer en een recht van parkeren (nummer 7).

Voorwaarden QuaWonen:
-De koper betaald aanvullende Kadasterkosten in verband met voorgaande, door QuaWonen gemaakte kosten voor splitsing van het perceel, de kosten hiervoor zijn vastgesteld op € 690,- inclusief BTW;
- Van toepassing is de niet-zelfbewoningsclausule (QuaWonen) voor de woning en in het bijzonder de elektrische apparatuur;
- Er geldt een verplichting tot zelfbewoning door de koper gedurende 24 maanden (zelfbewoningsclausule);
- De huur van de huidige huurwoning dient binnen 3 maanden na notariële overdracht van de gekochte woning opgezegd te zijn bij QuaWonen (koper categorie 1 en 2);
-Transport vindt uitsluitend plaats via Lint Notarissen te Bergambacht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.547,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 286 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie index 2.01 Energie einddatum 25-04-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 9812 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente BERGAMBACHT Sectie A Perceelnummer 9814 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties