Veerlaan 5

Omschrijving

Wij zoeken een koper die kiest voor gemak, luxe en comfort.
Iemand die graag wil wonen in een woning die uniek is. Of je nu een gezin hebt, alleen bent, of misschien al op leeftijd bent, dat de kinderen het huis uit zijn en moderniseren niet meer je ding is. Hier kan je gewoon fantastisch wonen zonder zorgen.

Dan is dit ongetwijfeld een geschikte woning. Uniek in zijn soort. Verbouwd, gemoderniseerd en gerenoveerd tot in detail, met behulp van professionals. Dankzij de aanbouw is de woning verdubbeld in volume. Het gehele huis is na 2020 nogmaals gemoderniseerd en verduurzaamd waarbij er is gekozen is voor kwalitatief goede en luxe materialen. Een huis om direct te betrekken.

Verrassend is ook de buitenzijde, de tuin is in 2023 ook geheel onder handen genomen. Strak en modern, zoals past bij de woning. De garage is aangepast tot schuur/gym en in de tuin is een zwemjacuzzi geplaatst. Parkeren doe je op de eigen oprit waar makkelijk drie auto’s kunnen staan. Waarna wij je graag laten zien hoe comfortabel je hier woont!

Overigens is dat niet het enige. De plek is ook super. Centraal in de dorpskern, op loopafstand van de winkels, basisscholen, de restaurant en cafés. Haastrecht is prachtig gelegen. Een rustiek dorp, direct langs de Hollandsche IJssel op steenworp afstand van Gouda, NS station Goverwelle en de A20.

Indeling
Begane grond:
We komen binnen bij de voordeur. Als eerste de hal met de trapopgang naar de verdieping.
Onder de trap bevindt zich de bergkast met waterontharder. Vervolgens het toilet, deze is voorzien van een hangcloset en modern grijs gekleurd tegelwerk. Aan de achterzijde is de deur naar de bijkeuken. Hier is de opstelling van de wasmachine en de droger en kan je het wasgoed makkelijk buiten droger dankzij de deur naar de tuin. Ook staat hier de opstelling van de cv-installatie en hangt ern een elektrische 80L boiler.

De volgende deur is naar de keuken. Prachtig! In 2022 geplaatst en vormgegeven in een hoek, met verlengd werkblad als ‘eetbar’ en een hoge kastenwand met diverse apparaten. Aan de voorzijde is er een groot raam met uitzicht op de straat, aan de achterzijde zijn er openslaande deuren met toegang tot de tuin. Hierdoor is er veel lichtinval en komen de zwarte frontjes goed tot hun recht. Over de invulling van de keuken is heel goed nagedacht, zo is er een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker, combi-oven en een wijnklimaatkast. De koel-/vriescombinatie is eventueel ter overname.

Direct aan de keuken is de woonkamer, open en toch gescheiden. Dit deel van de woning is aangebouwd in 2007/2008, waardoor de woning is verdubbeld in volume. Het is een prachtige woonkamer, met ramen in drie buitengevels en in de achtergevel twee openslaande deuren. Ook deze ruimte is heel licht en prettig. Er is genoeg ruimte voor een flinke eettafel en een royale zithoek. Een tv-meubel met elektrische haard geeft de ruimte een unieke uitstraling. Dit unieke meubel in in 2022 geheel op maakt gemaakt door een meubelmaker.
Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer (gelegd in 2022) met vloerverwarming, gestuukte witte wanden en een gestuukt plafond. Strak en modern!

1e verdieping:
We komen boven en treffen een ruime overloop met dakkapellen die zorgen voor voldoende daglicht. De overloop is zo ruim dat hier zelfs een werkplek kan worden gemaakt. Aan de rechterzijde is de eerste slaapkamer, dit is de kleinste en mooi vierkant van formaat. Een vlizotrap in deze kamer geeft toegang tot de vliering. Hier is genoeg ruimte voor de koffers en kerstspullen.

De volgende ruimte is de badkamer, vernieuwd in 2020, hier kun je letterlijk baden in luxe. Het is een hele complete badkamer waarvan de wanden geheel betegeld zijn in een donkere kleurstelling. De luxe zie je bijvoorbeeld in het ligbad met bubbels en een tv. Verder is er een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Voor het comfort is er elektrische vloerverwarming. Aan het einde van de overloop bevinden zich twee slaapkamers, beide met vaste kasten en airconditioning. Mooie ruime kamers, keurig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. De overloop heeft een grote vaste kast onder het schuine deel van de kap en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van tapijt en alle ramen zijn voorzien van (rol)horren.

2e verdieping:
Dit is nu één open zolder en voorzien van een dakraam. Ideaal als hobbyruimte of werkkamer. Maar met enkele aanpassingen kan deze verdieping aangepast worden tot een verdieping met twee volwaardige slaapkamers.

Tuin:
De modern aangelegen tuin is gelegen op het westen, een heerlijke plek om buiten te zijn en te genieten. Aan de achterzijde van de woning is een mooie veranda.
Achter in de tuin is een grote garage voorzien van elektrische garagedeur. Na het aanpassen van de tuin is deze in gebruik genomen als schuur/gym, maar kan voor vele doeleinden worden gebruikt.

Algemeen:
Airconditioning in woonkamer en twee slaapkamers
Vrijwel geheel voorzien van rolluiken
CV HR Intergas bouwjaar 2020, elektrische 80L boiler 2022
62 zonnepanelen geplaatst in 2019
Moderne tuin aangelegd in 2023 met zwemjacuzzi
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 829.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.453,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd 2007 en 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 427 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 552 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 182 m² (13.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haastrecht Sectie E Perceelnummer 423 Oppervlakte 427 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties