Steenbakkersstraat 14

Omschrijving

Dit is echt heel mooi wonen!
Een perfect onderhouden, verbouwde en uitgebouwde woning in de zo aansprekende jaren ’30 stijl. Een woning met verrassend veel ruimte en een fijne, open indeling. Hier hoef je niets meer te doen, misschien wat schilderen of een kleine aanpassing naar eigen wens. Maar verder is het een woning die je direct kan betrekken en waar je heerlijk in zal wonen.

Het is ook een ideaal huis als je alles gelijkvloers wilt hebben. Want hier tref je aan de achterkant een slaapkamer ter hoogte van je tuin en daarnaast een mooie badkamer.

Je woont In een straat die recent helemaal is vernieuwd met voldoende parkeren rondom, een breed trottoir en nieuw geplant groen. Een frisse omgeving op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
De voordeur tref je nu aan de zijkant van de woning. De originele voordeur in de voorgevel is nog wel aanwezig maar niet meer functioneel. De hal is een mooie en lichte ruimte. Lekker royaal en dient hier als verkeersruimte tussen de living, de slaapkamer, badkamer en het toilet.
Het is keurig verzorgd en je ziet meteen dat de afwerking helemaal op orde is. Fraaie paneeldeuren, mooi afgetimmerde kozijnen, gestuukte wanden en plafond en een moderne vloer.
Schuin voor je de meterkast en daarnaast de deur naar de living. Waar je als eerste terecht komt is de keuken. Dit is heel fraai gemaakt. De openheid en de grote hoeveelheid licht vallen hier meteen op. Fraai is de pui in de gevel met drie grote ramen en een deur en fijn is de lichtkoepel midden in de keuken, boven je hoofd. De keuken heeft een zeer ruim opgesteld meubel met veel bergruimte en diverse ingebouwde apparaten.
Leuk zijn de twee openingen in de muur naar de woonkamer. De kamer is ruim opgezet, strak van uitvoering en voorzien van een gashaard en een open trap naar de verdieping.
Een gezellige kamer met meerdere ramen en het is heel prettig dat je aan de voorzijde de eettafel kwijt kan. Hier heb je ruimte om te zitten, te werken etc. en je hebt wat levendigheid van de straat. De oude hal met de voormalige voordeur is nog aanwezig en hier tref je een grote bergkast.

Terug bij de voordeur is aan de linkerzijde de slaapkamer. Een mooie kamer in de aanbouw met veel glas van vloer tot plafond en meer dan genoeg ruimte voor een bed en een kast.
De ligging direct aan de tuin met openslaande deuren maakt dat je er ook prima een tuinkamer of een werkkamer van kan maken.

De badkamer is comfortabel en luxe. Hier kan je prima in bewegen, heb je het gemak van daglicht en ventilatie via de lichtkoepel en tref je een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met twee wasgelegenheden. Apart is een kast met de wasmachine en de droger aansluiting.

Er is naast de badkamer een separate toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje en ook hier is alles strak wit gekleurd.

1e Verdieping:
De verdieping is heel praktisch ingedeeld met een overloop centraal langs de woning scheidende wand. Vervolgens zijn er twee grote slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde waarbij de eerste een vaste kast met schuifdeuren heeft en een steektrap naar de bovengelegen verdieping.
Hier tref je een zolderetage met een wat lager dak en een dakraam en een volledig afgewerkte ruimte die nu gebruikt wordt als slaapgedeelte. Een erg leuke oplossing als slaap- en zitkamer.
De achterste kamer heeft een deur naar het platte dak waar je heerlijk in de zon kan zitten.
Beide kamers zijn voorzien van laminaat, hebben de oude balken nog in het zicht en zien er keurig uit.
Apart is een toiletruimte, via de overloop bereikbaar en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Buitenom:
Naast de woning tref je een breed pad, volledig bestraat en ideaal om je fiets neer te zetten. Handig is de bergruimte voor de vuilcontainers naast het huis. Aan de achterzijde is een afgesloten poort die toegang geeft tot een besloten en sfeervolle tuin, ook hier tref je bestrating en eromheen groen. Er is meer dan voldoende ruimte om een mooi loungeset te plaatsen en een eettafel. Apart is houten schuur.

Algemeen:
Gevels geïsoleerd in 2015, vloer- en dakisolatie 2013
Kunststof dakkapel
CV HR-ketel bouwjaar 2023
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.660,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 396 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (6.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 4365 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties