Kerkweg 163

Omschrijving

De verkoop van deze woning vindt plaats in opdracht van woningstichting QuaWonen te Bergambacht. Aan de verkoopprocedure zijn voorwaarden verbonden.

QuaWonen streeft vanuit haar maatschappelijke functie een maximale huisvesting na in haar werkgebied. Daarom zijn er gunningscriteria vastgesteld. In beginsel (1) zal de eerste selectie plaats vinden op basis van belangstellenden die een sociale huurwoning in de kern van de te koop staande woning achterlaten en daarna (2) aan belangstellenden die een sociale huurwoning in de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel achterlaten.
Indien uit deze categorieën geen belangstellenden voortkomen gelden de volgende criteria:
3. Starters op de koopwoningmarkt uit de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
4. Overige belangstellenden uit de gemeente Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
5. Iedereen buiten deze gemeenten.
Bezichtigingen vinden uitsluitend dan plaats nadat QuaWonen goedkeuring heeft gegeven en afhankelijk van het stadium van de verkoop.
Verkoop vindt plaats aan degene met het beste voorstel (prijs en voorwaarden) en rekening houdend met de gunningscriteria van QuaWonen. Voorstaande geldt altijd onder het voorbehoud van gunning door QuaWonen.

De inschrijving sluit op vrijdag 26 januari a.s. en als je wordt ingeloot is de kijkmiddag op maandag 5 februari a.s.

Aan de rand van het dorpscentrum ligt een idyllisch rijtje woningen. Een rijtje wat anders is dan anders en waar de historie van af knalt. Het heet “Rustoord”. Ooit gebouwd voor de senioren van die tijd. Dat zie je ook terug in de grootte van de woning en de opzet van de locatie.

Dit is een huis wat uitermate geschikt is voor één hooguit twee personen. Een heerlijk huis om lekker makkelijk in te wonen zonder al te veel onderhoud, schoonmaken etc.
Daarnaast is destijds gekozen voor een flinke tuin op de zon. Je hebt dus een voortuin die dient als hoofdtuin en volledig op het zuiden is gelegen.
Omdat er verder niemand kan komen is dat prima, genoeg privacy!

De woning is een voormalige huurwoning. De verkoop vindt plaats in opdracht van woningstichting QuaWonen.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal en toiletruimte. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. Daarnaast is de woonkamer een gezellige en lichte ruimte waar je uitstekend de bank en televisie kwijt kan. Gericht op de voorzijde, dus de tuin en heerlijk licht. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok is voorzien van onderkastjes en apparatuur vul je zelf aan. Naast de keuken is de trap naar de verdieping.
Een tweede deur geeft toegang tot de achter aanbouw waar de bijkeuken en de buitendeur zijn.

1e verdieping:
Overloop met één slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer is lekker ruim. In de bergkast onder de schuine kap is de opstelling voor de cv-ketel. De badkamer is via de slaapkamer te bereiken. Ook hier een mooie ruimte met dakkapel en veel lichtinval en voorzien van een wastafel, toilet en een douche.

Percelen:
Totaal worden er vier kadastrale percelen verkocht (1) perceel D 7517 betreft de woning, (2) perceel D 7516 is de berging, (3) perceel D 7518 is een mandelig perceel en (4) perceel D 7519 behoort ook tot het verkochte, hiervan betreft de bestemming openbare weg en openbaar groen.

Algemeen:
Houten berging
CV HR AWB bouwjaar 2009
Bij deze woning is een energielabel E aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Voorwaarden QuaWonen:
-De koper betaald aanvullende Kadasterkosten in verband met voorgaande, door QuaWonen gemaakte kosten voor splitsing van het perceel, de kosten hiervoor zijn vastgesteld op € 690,- inclusief BTW;
- Van toepassing is de niet-zelfbewoningsclausule (QuaWonen) voor de woning en in het bijzonder de elektrische apparatuur;
- Er geldt een verplichting tot zelfbewoning door de koper gedurende 24 maanden (zelfbewoningsclausule);
- De huur van de huidige huurwoning dient binnen 3 maanden na notariële overdracht van de gekochte woning opgezegd te zijn bij QuaWonen (koper categorie 1 en 2);
-Transport vindt uitsluitend plaats via Lint Notarissen te Lekkerkerk.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.700,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Woonkameroppervlakte 12 m² Perceeloppervlakte 262 m² Inhoud 172 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie index 2.14 Energie einddatum 11-12-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR AWB (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie D Perceelnummer 7517 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie D Perceelnummer 7519 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie D Perceelnummer 7516 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente LEKKERKERK Sectie D Perceelnummer 7518 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties