Westzeedijk 256 -210

Omschrijving

Op vrijdag 17 mei hebben we een open huizen dag. U bent van 15:00 tot 17:00 uur welkom in het appartement.

In het fraaie Scheepvaartkwartier is in 1958 De Parkflat op de hoek van de Westzeedijk en de Kievitslaan gerealiseerd. Dit woongebouw behoorde tot de eerste hoogbouw woontoren van Rotterdam en is bewust gebouwd met 12 woonlagen zodat de meeste bewoners prachtig uitzicht beleefden over Het Park.

In dit fraaie complex bieden wij op de 9e verdieping een dubbel appartement met 4 balkons aan! En een dubbel appartement betekent ruimte, want met ruim 170 m2 woonoppervlakte geeft dit diverse kansen. Denk aan wonen en werken in huis, ruimte voor een au pair, mantelzorg voor een familielid, of gewoon alle plek voor jezelf! Er zouden zelfs weer twee zelfstandige appartementen gerealiseerd kunnen worden.

Het Scheepvaartkwartier is een gewilde wijk in Rotterdam, gelegen aan de oevers van de Nieuwe Maas en hier tref je één van de oudste parken van de stad ‘Het Park’ en de historische tuin Schoonoord. Vanuit het appartement kijk je zowel aan de voor- als achterzijde over deze fraaie groenvoorzieningen.
Destijds was het Scheepvaartkwartier één van de eerste buitenwijken van de stad. Nu is het midden in de stad gelegen, op slechts enkele minuten lopen van diverse voorzieningen, zoals het ziekenhuis, musea en scholen. De meest fantastische cafés, bars en restaurants liggen om de hoek en met 15/20 minuten lopen naar het winkelhart van Rotterdam. Voor de deur van het appartement ligt een perfecte verbinding voor het openbaar vervoer (tram/bus).

Kortom, in alle opzichten een unieke plek om te wonen.

Indeling
Begane grond:
Allereerst stap je binnen in een afgesloten entree met beltableau en de brievenbussen. Vervolgens kom je in de centrale hal met de liften en het trappenhuis. Via de eerste lift kom je bij de voordeur van nummer 210 en de tweede lift brengt je bij de voordeur van nummer 256, handig mocht één van de liften buiten werking zijn!
In de kelder bevinden zich de bergingen en is er een gezamenlijke fietsenkelder.

9e verdieping:
Met de lift gaan we naar de 9e verdieping en staan we bij nummer 256 voor de deur. Hier kom je binnen in een ruime hal, met een pui van melkglas, waardoor er veel lichtinval vanuit de woonkamer doorstroomt. Dit nodigt je uit om verder te lopen de woonkamer in en allereerst te genieten van het bijzondere uitzicht.
Door de hoge ligging, kijk je over de boomkruinen heen en ben je op het niveau van de vogels in de lucht. Maar niet alleen zie je de vogels vliegen, ook zie je het verkeer over de Westzeedijk rijden en de bedrijvigheid van de stad. Vanuit alle ramen in het appartement is het uitzicht spectaculair en biedt het bijna een 360 graden zicht over de stad. Van Euromast tot Erasmusbrug. Een uitzicht dat nooit verveeld!

De woonkamer is ruim van opzet en modern van afwerking, op de vloer ligt een parketvloer en er is toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten. In de kamer tegenover het balkon is een vaste kastenwand geplaatst en door het gehele appartement zijn er diverse vaste kasten. Via een schuifdeur komen we in de tweede woonkamer, deze opening kan met een kleine aanpassing worden vergroot waardoor er een woonkamer ontstaat over de gehele breedte van de appartementen, ruim 18 meter. Maar er kunnen bijvoorbeeld ook extra slaapkamers worden gerealiseerd.

Terug naar de hal waar we zijn binnen gekomen, hier is rechts de keuken met aangrenzend balkon op het noordoosten. Heerlijk om hier met de vroege ochtendzon de stad te zien ontwaken en de vogels te horen fluiten. De keuken is aan weerszijde recht opgesteld en voorzien van onder- en bovenkastjes. De frontjes zijn grijs van kleur en de keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een combimagnetron. Naast de keuken is de badkamer, geheel betegeld in een vrolijke kleurstelling en voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Vervolgens de slaapkamer, een mooie lichte kamer met grote raampartijen. Er is een grote inbouwkast welke gebruikt kan worden als walk-in closet.

Aan de andere kant van het appartement treffen we een vergelijkbare indeling. Naast de entree van nummer 210 is de keuken, dit is de keuken die het meest wordt gebruikt en is zeer compleet als het gaat om inbouwapparatuur, zo zijn er een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en een combimagnetron. De keuken heeft lichte frontjes en eveneens toegang tot een balkon. Vervolgens lopen we naar de slaapkamer, deze is ruim en licht en voorzien van een ingebouwde kastenwand en het raamkozijn heeft een diepe vensterbank met extra bergruimte. De badkamer is en-suite, deze is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met bubbels, wastafel met meubel, hangcloset en een designradiator.

Het appartement is keurig afgewerkt en is een gezellige mix van een moderne en landelijke stijl.
Kortom, zie, ervaar en wordt verliefd!

Algemeen:
Gezamenlijk te gebruiken dakterras op de 13e etage en parkeerdek waar beperkte parkeerplaatsen zijn voor de bewoners
VVE-bijdrage € 744,- per maand
Voorschot stookkosten € 160,- per maand
Het complex is een gemeentelijk monument
Gelegen op eigen grond
Bij dit appartement is een definitief energielabel C aanwezig

Het gebouw staat momenteel tijdelijk in de steigers vanwege groot onderhoud en schilderwerk

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.621,30 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 744,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Woonkameroppervlakte 89 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 528 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 9e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 744,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AG Perceelnummer 1181 Index 35 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AG Perceelnummer 1181 Index 34 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties