Olivier van Noortstraat 17

Omschrijving

De eerste kenmerken van deze fraaie woning zijn: karakteristieke woning ~ gelegen in het centrum van Schoonhoven ~ 4 slaapkamers ~ diepe achtertuin met grote schuur ~ energielabel D ~ woonoppervlakte 138 m2 ~ 223 m2 eigen grond.

Zoals gezegd, midden in het centrum van Schoonhoven ligt een heerlijk rustige straat. Een straat met kenmerkende woningen uit de jaren '20. Fraaie en statige woningen met erkers, schilddaken en uitzonderlijk diepe tuinen.
Dat is uniek wonen! Vlak bij alle voorzieningen die het levendige stadscentrum van Schoonhoven te bieden heeft en toch besloten in een eigen omgeving.

In deze straat staat dit fraaie huis. Een geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een apart vormgegeven dak in een goede staat van onderhoud, met veel ruimte, een tuin die 24 meter diep is en op het westen is gelegen. De woning heeft fraaie details, denkt u bijvoorbeeld aan een granito vloer in de hal, glas in lood ramen en paneeldeuren. Een uniek huis, die je met eigen ogen wilt ervaren!

Indeling
Begane grond:
We komen binnen in de hal, opvallend zijn de granito vloer en de originele trap naar de verdieping. Het is een ruime binnenkomst met onder de trap de toegang tot de kelderruimte daarnaast de toiletruimte met diepspoel wc en fonteintje en vervolgens de woonkamer. Deze kamer is over de gehele lengte van de woning bijna 10 meter diep! Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren naar het terras en aan de voorzijde is een erker met lekker veel glas. Alle wanden zijn voorzien van behang en het plafond is strak gestuukt. Om het af te maken ligt er op de vloer een houten parket.
Aan de achterzijde is er een serre aangebouwd, hierin is een keuken geplaatst. En dankzij de vele ramen is er veel lichtinval, ideaal om heerlijk te kokkerellen. De keuken is apart en via openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar. Een praktische ruimte met een buitendeur en een opmaat gemaakt meubel in een hoekopstelling. Voorzien van een granito aanrechtblad en diverse apparaten waaronder een fornuis met een oven.

1e verdieping:
De overloop is hier de centrale ruimte met een glas-in-lood raam in het plafond, met een lichtstraat vanaf de verdieping. Zoals het in een oudere bouwtijd hoort is er veel vaste bergruimte. Dat merken we als eerste op de overloop. Een flinke kast waar in dit geval een separaat toilet is gerealiseerd!
Er zijn drie slaapkamers waarvan twee grote kamers die tegen elkaar aan liggen. De kamer aan de voorkant van het huis heeft openslaande deuren met een balkon. De kamer aan de achterzijde heeft ook een vaste kast en fraai zicht over de tuin. De derde kamer is ook aan de voorzijde gelegen. Een goede kamer van circa 7 m2. Alle kamers zijn voorzien van tapijt op de vloer, deels gestuukte wanden en gestukte plafonds.
De badkamer is comfortabel en heeft een klassieke stijl met granito vloer. Er is een douche, ligbad en een dubbele wastafel. De kleurstelling is vrolijk en opvallend.

2e verdieping:
Met een vaste trap komen we boven. Allereerst een flinke voorzolder met dakkapel en dakraam. Hier staan de wasmachine en droger. Ook is hier de opstelling van de cv-installatie. Onder het schuine dak zijn vele knieschotten, waardoor er heel veel bergruimte is. Aan de achterzijde is de 4e slaapkamer, een strakke kamer met eigen wastafel en veel lichtinval dankzij dakkapel en dakraam. Het dak is geheel afgewerkt en voorzien van isolatiemateriaal.

Tuin:
Een verrassend diepe achtertuin op het westen. Met een terras direct achter de woning en een speels ingerichte tuin met een tweede terras. Achterin de tuin staat een grote schuur met verdieping. Ideaal voor opslag, fietsen, atelier of misschien zelfs ooit een B&B? Via de schuur is er toegang tot het achterpad.

Algemeen:
CV ketel bouwjaar 2014
Hardhouten terras aan de achterzijde van de woning
Diepe tuin met achterom en houten schuur
Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.104,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 223 m² Inhoud 532 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-12-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (23.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 1961 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties