Haven 72

Omschrijving

Wat ons betreft is dit een sleutelklaar appartement! Je ontvangt van de verkoper een cheque van € 9.000,- om zelf een vloer en een keuken te kopen. En dan ben je in één klap klaar om te wonen!

Want achter de gevel van het fraaie woon-winkelpand ligt een compleet en splinternieuw drie-kamer appartement. Hier woon je midden in de binnenstad en toch heel rustig en besloten. In 2022/2023 is aan de achterzijde, op de begane grond, een woonruimte toegevoegd aan de bestaande bebouwing. Een zeer mooi en compleet appartement met een achtertuin. Het is een unieke woonruimte met zeer hoge plafonds, lichtkoepels in de slaapkamers en luxe sanitaire ruimten.

Uiteraard is de bouw gerealiseerd met goedkeuring en toezicht van de gemeente waarna een regionaal bekende aannemer de klus heeft geklaard. En zo is er een prachtige woonruimte ontstaan die geheel nieuw is. Natuurlijk voldoet het aan alle voorschriften waar het gaat om isolatie van warmte, geluid en brand en comfort zoals hoog rendement beglazing en vloerverwarming.

De hoofdingang van het gebouw bevindt zich aan de Haven. centraler kan je niet wonen. Je parkeert rondom in een van de achterliggende straten of op een kleinschalig parkeerterrein. Tenzij je de fiets gebruikt, daar is een aparte stalling voor op het achterterrein. Maar als je hier woont is het gebruikelijk om de meeste dingen lopend te doen. Zoals je boodschappen, de kroeg of lekker wandelen in het stadspark of langs de rivier de Lek.
Via de Koestraat kan je achterom komen. Dat is altijd handig! Tevens is het mogelijk om een priveberging te huren.

Indeling:
Vanaf de Haven kom je binnen in een hal die geheel is vernieuwd en die zeer royaal en chique is. Aan de achterzijde loop je langs de trap naar de verdieping die de overige bewoners gebruiken en kom je bij je eigen voordeur. De hal strekt zich dan nog verder naar achteren zodat ook de overige bewoners via een achterdeur het pand kunnen betreden of verlaten en gebruik kunnen maken van de fietsenstalling en de gezamenlijke achterom.
Ter hoogte van deze achterdeur is de toegang tot een eigen bergzolder waar je de koffers en de ski's kwijt kan en waar de CV ketel hangt.

Zodra je binnenkomt sta je in de hal met een min of meer Amerikaanse opzet, een hal die open is en verbinding geeft met het woongedeelte. Aan de linkerzijde tref je de meterkast en de garderobe en vervolgens een slaapkamer die daglicht en ventilatie heeft met lichtkoepels. Aan de andere zijde tref je naast de voordeur de berging bedoelt voor de wasmachine en droger.
Dan de badkamer, keurig betegeld van vloer tot plafond in moderne kleuren en voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand en wastafelmeubel met extra bergruimte en natuurlijk een designradiator. De toiletruimte heeft een gelijksoortige kleurstelling van tegelwerk en sanitair en ziet er uiteraard ook helemaal tiptop uit met een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens heb je de tweede slaapkamer die een maatje groter is dan de andere slaapkamer en ook hier is een lichtkoepel die zorgt voor de ventilatie en het daglicht.
De living is een mooie L-vormige ruimte van ruim 32 m² met openslaande deuren aan de tuinzijde. Een ideale ruimte om de keuken en het zitgedeelte van elkaar te scheiden terwijl het toch met elkaar verbonden is. De openslaande deuren geven toegang tot je eigen privétuin waar je heerlijk beschut buiten kan zijn gericht op de zuidwesten. Via de tuin kom je op een gezamenlijke binnenplaats waar een overkapping is voor fietsen en een poort die toegang geeft tot de achtergelegen straat.

Algemeen:
Geheel voorzien van fraai, hoog plafond
Massieve deuren en kozijnen
Glad gestuukte wanden en plafonds
Lichtkoepels elektrisch bedienbaar
Centrale rookmelder installatie
maandelijkse bijdrage VVE € 125,--
CV HR ketel, bouwjaar 2022, gasgestookt, vloerverwarming
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.985,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting nieuwbouw 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Inhoud 263 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 2743 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties