Goudsmidshof 1

Omschrijving

Zoek je ruimte?! Heb je een hobby of gewoon voor de opslag? Dan ben je hier aan het juiste adres! Schuin achter de woning staat een garage met een vliering.

Deze woning is uitermate geschikt voor een starter of een gezin! Het is een hoekwoning, heerlijk met maar aan één kant buren. De laatste jaren is de woning met veel plezier bewoond en met liefde gemoderniseerd door de huidige eigenaren waardoor klussen niet nodig is. Verrassend is de ruime woonkamer, de open keuken met toegang tot de tuin, de drie slaapkamers en de vergrootte badkamer.

En wat te denken van de tuin, die is lekker diep en heeft dus een flinke schuur/garage. In de tuin kan je vrijwel de gehele dag genieten van zowel zon als schaduw.

De ligging is perfect. In Schoonhoven Noord, vlak bij de stadskern, het openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Om de hoek van het Albert Plesmanplein met twee supermarkten, de warme bakker en de bloemist. Kortom ideaal!

Indeling
Begane grond:
Een goede binnenkomst is het halve werk zeggen ze! Hier komen we binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en de trapopgang. En onder de trap de trapkast, hier is de cv-installatie, praktisch, want dit is dichtbij de keuken en de badkamer. Links komen we in de woonkamer met grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Heel fijn, want zo komt er veel licht naar binnen. Alle wanden zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. De open keuken is aan de achterzijde, naast de woonkamer, geplaatst in 2017 en opgesteld in een hoek. Met onder- en bovenkastjes en diverse apparatuur zoals een afzuigkap, inductiekookplaat, magnetron en een oven. Hier is ook de deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en de vlizotrap naar de vliering. Er zijn drie ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Mooie kamers met veel lichtinval en voorzien van laminaatvloeren.
De badkamer is ook aan de voorzijde en deze is vergroot, waarna er een frisse badkamer is gerealiseerd, geheel betegeld in een witte kleurstelling en voorzien van een ligbad, wastafel en de wasmachine aansluiting.

Vliering:
Via vlizotrap te bereiken, grotendeels bevloerd en ideaal voor de koffers en de kerstspullen.

Algemeen:
Centraal verwarmingssysteem en CV HR bouwjaar 2014
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
Houten schuur/garage met vliering
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.987,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 307 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-11-2033 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (12.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 4) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 1648 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties