Spoorstraat 81

Omschrijving

Een prachtig driekamerappartement van 100 m2 groot, gelegen op de bovenste woonlaag met open zicht en veel (dag) licht, een nette en verzorgde afwerking aan de binnenzijde, parkeerplaats in de kelder en een eigen berging. Dan hebben we alles in één zin samengevat.
Als u vervolgens bedenkt dat het gelegen is in een prachtig gebouw, wat zeer verzorgd oogt en waar u uitsluitend prettige medebewoners treft dan is dit een ideale plek om te wonen.

Het gebouw ligt tegen de binnenstad aan. De Spoorstraat is een rustige straat met aan de achterzijde de Spoorsingel, een fraaie en groene strook met bomen en water. De winkels, het openbaar vervoer, de horeca…. het is allemaal lopend te bereiken binnen een aantal minuten.

Buiten:
Via het voorterrein komt u bij het gebouw. Bezoekers kunnen op het parkeerterrein parkeren en vervolgens heeft u een open opgang naar een verhoogd gedeelte waar het plein is met groenvoorzieningen, bankjes en de entree voor de appartementen. Er zijn twee manieren om op de verdiepingen te komen. In dit geval gaat u naar rechts en komt u bij een gesloten portiek met brievenbussen, de lift en het trappenhuis.

Hier neemt u de lift naar de bovenste verdieping (2). Buiten komt u op een zeer fraaie en verzorgde galerij. De vloer is voorzien van een speciale mat die zeer comfortabel en veilig loopt en het frame boven uw hoofd is een opvallend accent in de architectuur.

Indeling:
Het is een fijne hal om binnen te komen. Genoeg ruimte met bij de voordeur een verbreed gedeelte waar de garderobe past. Dan heb je een toegang tot diverse ruimten en aan het einde tref je de woonkamer.
Als we hier beginnen staan we in een hele flinke woonkamer. Een mooie ruimte die door het extra hoekje aan de achterzijde ook leuk is vormgegeven. Daarnaast is het balkon aan de achterzijde die bereikbaar is via de schuifpui. Hier treft u een groot glasoppervlak van vloer tot plafond. De kamer is dusdanig ruim dat de eethoek en de zithoek er royaal in passen. Daarnaast is de afwerking strak en neutraal, een parketvloer, spachtelputz op de wanden en spuitwerk op het plafond.
De open keuken is aan de binnenzijde gericht en heel praktisch met een dubbele, rechte opstelling, voorzien van lekker veel bergruimte, een stenen aanrechtblad aan twee zijden en natuurlijk diverse ingebouwde apparaten. Een ideale opstelling voor de kookliefhebber!
Achter de keuken is de toegang tot de bijkeuken. Hier treft u de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en natuurlijk genoeg ruimte voor bijvoorbeeld de strijkplank en de stofzuiger.

Terug in de hal komen we langs het toilet. Neutraal van kleur en voorzien van een fonteintje en een duoblok. Dan de badkamer, deze ruimte heeft ook neutraal gekleurde tegels van vloer tot plafond, een inloopdouche en een wastafel. Als laatste zijn er twee slaapkamers. Beide kamers liggen aan de galerijzijde en zijn goed van formaat waarvan de grootste kamer nog een vaste kastenwand met schuifdeuren heeft.

Algemeen:
CV HR ketel 2022
Bijdrage Vve circa € 155,- per maand
Open balkon met beschutte ligging en prettig uitzicht
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing waaronder de "niet-zelfbewoningsclausule".

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.690,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 155,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 313 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 155,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 3078 Index 31 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 3078 Index 70 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties