Kolibrie 26

Omschrijving

Het begint allemaal met de uitstraling van je huis. Een mooi huis is een goed begin. Dat gaat hier zeker lukken!
Dit is een woning waar de architect aandacht heeft besteed aan het ontwerp, het aangezicht en de stijl. Je ziet het meteen als je de straat in komt rijden, de prachtige voorgevel, de oranje dakpannen en de subtiele bouwkundige details in de gevels. Dat belooft dus een goed begin!

Het is een woning die nieuw gebouwd is in 2018. Voorzien van degelijke materialen, goede isolatie en een moderne afwerking. De huidige eigenaren hebben van binnen de indeling aangepast en aan de achterzijde een flinke aanbouw laten maken zodat er heerlijk veel woonruimte is ontstaan, Daarnaast is het een complete woning met een ruime keuken, fraaie badkamer en een flinke zolder waar je één tot twee slaapkamers kan maken.

Je woont in het wijkdeel Zilverrijk, onderdeel van de nieuwste wijk van Schoonhoven Thiendenland. In een enorm rustige straat met veel ruimte voor de deur, genoeg parkeerplaatsen en op 50 meter afstand een enorm speelveld met groen en toestellen.
De school en het kinderdagverblijf kan je vanaf de voordeur zien. Sport, winkels en andere voorzieningen tref je op een aantal minuten fietsen afstand.

Indeling
Begane grond:
De hal is praktisch en functioneel. Lekker licht door de ramen in de voordeur en gelijk links de meterkast. Vervolgens de toiletruimte met fraai tegelwerk tot het plafond, een hangcloset en een meubeltje met fonteintje.

Zodra we de woonkamer in komen is het anders. Het is veel ruimer dan bij andere woningen.
Als je goed kijkt zie je waarom. Men heeft hier de hal en de trapkast verwijderd waardoor er veel meer leefruimte is ontstaan. Dat maakt het een unieke opzet waar je heel veel mee kan doen. Daarnaast is op een slimme manier de kolom met verticale leidingen in de ruimte gebleven. De kolom bepaalt of je rechtdoor loopt naar woonkamer of rechts gaat naar de keuken waardoor er toch een vorm van scheiding is.
De hele begane grond ziet er fraai uit. Opvallend is de vloer met betonafwerking. Het is stoer, sterk en levendig en een ideale combinatie met vloerverwarming. Aan de achterzijde zie je een flinke pui met openslaande deuren en glas tot de grond.
Door de grootte is het een kamer die je op allerlei manieren kan indelen en inrichten.

De open keuken past helemaal bij de “look and feel” van deze woning. Twee rechte opstellingen in houttint, een stenen aanrechtblad en meerdere ingebouwde apparaten (waaronder een 100 graden kraan) maken het compleet. Opvallend zijn de tegels boven het aanrechtblad en praktisch zijn de legplanken. Ook hier zie je een raam in de gevel wat laag doorloopt. Het geeft uitzicht en licht.

1e Verdieping:
Centraal boven aan de trap is de overloop met de trap naar de volgende verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste kamer is aan de voorzijde, een mooie kamer over de breedte van de woning met een ingebouwde achterwand voorzien van bergruimte.
Dan zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde, aflopend in formaat. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, de ramen zijn draai- kiepramen en de plafonds zijn gespoten. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel en voorzien van neutraal tegelwerk.

2e Verdieping:
Hier tref je een open ruimte met een dakraam aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde. De hele zolder is open tot in de nok en heeft bergruimte onder het schuine deel. De vloer is voorzien van laminaat en alles is fris wit van kleur. Nu tref je een hoek met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-ketel. Maar je kan het helemaal maken zoals jij het wilt!

Tuin:
Aan de achterzijde is een besloten tuin met terras direct achter het huis, een houten berging en een achterom. De erfscheidingen zijn van natuurlijke materialen/ planten.

Algemeen:
3 zonnepanelen gericht op het zuiden, tijdens de bouw geplaatst
Geheel HR dubbel beglazing
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.098,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 111 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 396 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 0.59 Energie einddatum 07-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ( Combiketel uit 2018) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie E Perceelnummer 1804 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties