Rietgors 22

Omschrijving

De mooiste kenmerken van deze woning zijn: vanuit de woonkamer uitzicht op het groen ~ moderne eengezinswoning ~ tuin en badkamer vernieuwd in 2017 ~ 10 zonnepanelen ~ rustige en kindvriendelijke woonomgeving ~ 3 slaapkamers ~ 105 m2 woonoppervlakte.

En wat is dan al dat moois…Dat is een moderne eengezinswoning met een prachtige ligging! Dat heb je niet vaak.
Een woning die op meerdere fronten verrast. De basis ligt bij de woning zelf. Zo is er een flinke woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. En vanuit de woning kijk je naar een levend schilderij, dat verveelt nooit! Vanbinnen is het zogezegd modern met een fraaie keuken en badkamer, strakke wanden en stoere vloeren.

Gelegen op één van de mooiste plekjes van het dorp. Hier word je ’s ochtends wakker en kun je lekker luisteren naar vogels, loeiende koeien en kwakende kikkers of…… helemaal niks. De voorkant is rustig, alleen voor bestemmingsverkeer en daardoor uitermate kindvriendelijk. De achterkant ligt op het noordoosten, grenst aan het water dat verbinding heeft met het achtergelegen natuurgebied. Leuk voor een bootje en voor ondernemende kinderen.

Indeling
Begane grond:
In de voortuin lopen we eerst langs de stenen berging naar de voordeur. Als we dan binnen komen staan we in de hal. Een praktische ruimte met voldoende lichtinval. De toiletruimte en de trapopgang zijn aan de linkerzijde. Het toilet is mooi, modern, geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
Dan komen we in de woonkamer. Een heerlijke ruimte die heel prettig en licht is. De enorme schuifpui in de achtergevel zorgt voor dit licht, maar ook voor het unieke binnen/buiten ervaring en natuurlijk het geweldige uitzicht. De kamer is keurig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en pvc op de vloer.
De tuin op het noordoosten is aangelegd en opgehoogd in 2018. Er zijn verschillende mogelijkheden om lekker te zitten en ter afscheiding van het water met de tuin is er een hek aanwezig.
Aan de voorzijde is de keuken. Ook deze is modern van stijl en uitstraling met hoogglans witte frontjes, een zwart natuurstenenblad en diverse apparatuur in een zwart design. Die apparatuur bestaat uit een oven, een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Uit de Quooker kraan komt direct kokend water. Het is een ideale ruimte om samen heerlijk te kokkerellen, er is veel werkblad, de apparatuur is goed verdeeld en verder kan je er enorm veel spullen in kwijt.

1e verdieping:
Allereerst de overloop, zoals we gewend zijn is het vooral functioneel ingedeeld met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de grootste kamer, voorheen waren dit er twee en nu is het een ruime kamer met een inloopkast. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is uiteraard ook keurig netjes afgewerkt en verrassend qua formaat. De badkamer is een echte eyecatcher! Prachtig gemaakt met strakke materialen en moderne kleuren. Er is een heerlijke inloopdouche en verder een fraai wastafelmeubel met één kraan en een hangcloset. Via het dakraam is er voldoende lichtinval.

2e verdieping:
Een multifunctionele overloop met de opstelling van de wasmachine, de cv-installatie en een praktische vide voor extra bergruimte. Vervolgens komen we in een ruime derde slaapkamer. Een groot dakraam geeft zicht op het natuurgebied en aan de andere kant is er een ‘kinder’ inloopkast, speciaal voor je kleine prins of prinses. De kamer is strak afgewerkt met laminaatvloer en gestuukte wanden.

Algemeen:
10 zonnepanelen
Extra bergzolder
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-01-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stolwijk Sectie D Perceelnummer 4436 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties