Naar de Donk 15

Omschrijving

Een frisse woonwijk, een praktisch nieuw huis, een fantastische ligging aan een singel en een hele goede staat van afwerking. Bij deze twee-onder-één-kap-woning ga je het allemaal vinden!

Je treft hier een degelijk gebouwde woning waarbij goede isolatie, degelijke bouwmaterialen, een fraai aangezicht en een ruime opzet de basis zijn geweest bij de bouw. Daarnaast hebben de verkopers nog het nodige gedaan om de woning af te maken met onder andere een luxe keuken, een moderne badkamer, een compleet ingedeelde tweede verdieping etc.

Vanwege de aangebouwde berging naast de woning is er sprake van een breed perceel. Dat merk je vooral terug in de achtertuin die daardoor een ruimtelijke opzet kent en natuurlijk aan de voorzijde door de aanwezigheid van je eigen oprit. Overigens is het een ideale achtertuin, gelegen op het westen (zon tot in de avond) en met een achterom zodat de kinderen makkelijk in en uit kunnen lopen naar de diverse speeltuintjes en het natuur speelbos wat zich allemaal in de wijk bevindt.

De wijk noemen we Dijklaan West. Het is de jongste wijk van ons dorp en kent een ruimtelijke opzet die je vooral in de straat voor deze woning ervaart. Hier tref je groenstroken, een brede singel en genoeg parkeren voor de deur. Meerdere sportvoorzieningen zijn op loopafstand en ook de dorpskern met scholen en winkels ligt praktisch om de hoek.

De hal is een fijne ruimte. Je treft natuurlijk de trap naar de verdieping en ook de meterkast, de toiletruimte, de deur naar de woonkamer en de deur naar de berging. De hal is keurig afgewerkt met een hardstenen tegel op de vloer, witte wanden en een gestuukt plafond. Ook het toilet is neutraal afgewerkt met een hangcloset en fonteintje en witte tegels op de wanden met een subtiele rand.
Dat de berging vanuit de hal bereikbaar is, is heel prettig. Zo is het gelijktijdig een soort bijkeuken.

De woonkamer en keuken zijn samen één open ruimte. Aan de achterzijde uitgebouwd zodat je een mooie verdeling hebt van de keuken aan de voorzijde, het eetgedeelte in het midden en het zitgedeelte bij de tuin. Het is een ruime opzet waardoor je de meubels heel goed kan plaatsen. Aan de achterzijde tref je een grote pui met glas en openslaande deuren, in het midden een flinke trapkast en als afwerking zijn de wanden en het plafond fraai gestuukt en liggen er op de vloer houten, eiken delen.
De keuken is geplaatst in een U-vorm met daardoor een ruime opzet, voorzien van veel bergruimte en een flink werkblad. Mooi is de klassieke stijl die je hier treft, de vakverdeling, de houten greepjes, het hardstenen aanrechtblad en als blikvanger het vrijstaande fornuis met de grote afzuigkap. Natuurlijk is de keuken compleet met overige apparatuur die je dagelijks gebruikt.

1e Verdieping:
Ook de verdieping is prachtig afgewerkt. Overal dezelfde houten vloerdelen, witte wanden en plafonds en verdeeld in drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Alle drie de kamers zijn mooi van opzet, er is één grote kamer die ligt aan de achterzijde en de andere twee kamers zijn uitstekende kinderkamers met meer dan genoeg ruimte voor een bed, bureau en een kast. De badkamer is lekker neutraal en compleet. Met strak witte tegels op de wanden, een grijze tegel op de vloer, een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

2e Verdieping:
Deze verdieping is na de bouw volledig ingedeeld en afgebouwd. Met een extra bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, een overloop met een dakraam en de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de CV ketel en twee mooie slaapkamers. Leuke kamers met een dakraam en deels het schuine dak. Ook op deze verdieping is wit de basiskleur en gecombineerd met houten vloerdelen.

Algemeen:
Zeer verzorgde tuin met sierbestrating, gazon en fraaie erfscheidingen
CV HR-ketel bouwjaar 2016
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Tevens kan je extra financieren voor aanvullende energiebesparende voorzieningen. Ook hiervoor kan je € 10.000,- financieren boven op je maximaal te lenen bedrag.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.630,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 570 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie B Perceelnummer 5706 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties