Traverse 6

Omschrijving

Dit is de grootste twee-onder-één-kap-woning die we kennen. Gebouwd door een zeer bekende en degelijke aannemer, Van Erk BV.
In dit huis zit een ruimte, dat is onvoorstelbaar!
Aan de voorkant zie je al dat het een forse woning is, maar wat je niet ziet is de ruimte aan de achterkant en wat je pas ervaart als je binnen bent, dat is de hoogte. Met vier verdiepingen is het een uniek huis.

Wat denk je van een living (woonkamer en keuken) van 80 (!!) m2? Dat zie je zelden tot nooit. Ruimte tref je hier overal. In de hal, vijf flinke slaapkamers, de badkamer en zelfs een waskamer. Kortom…een ideaal huis voor een gezin.

Ook buiten kan je alle kanten op. De oprit is zo gemaakt dat er prima drie auto’s op geparkeerd kunnen worden en naast de garage is een brede gang naar de achtertuin.
Een heerlijke tuin die grenst aan het water, omgeven is door bomen aan de andere kant van het water een brede kade met wandelpad.
Een kleine aanvulling daarop willen wij graag maken. De woning grenst aan het kasteelplein en de daarom heen liggende bebouwing. Met als kenmerk de Kazematwoningen aan de achterzijde. Dit is een zeer aansprekend gebouw met een appartement op de begane grond en een eengezinswoning op de verdiepingen.

Deze twee-onder-één-kap-woning ligt in de wijk Dijklaan West, een nieuwe en ruim opgezette wijk met aandacht voor brede straten, voldoende parkeren, speelgelegenheden, waaronder een speelbos, voor de kinderen en veel groen. Daarnaast woon je vlak bij het centrum en alle voorzieningen als scholen, winkels en sport. Een ideale omgeving!

Indeling
Begane grond:
Gelijk na de bouw is de hal veranderd in een praktische en functionele ruimte. Men heeft een deel van de hal toegevoegd aan de woonkamer zodat de hal nu vooral bedoeld is voor de garderobe, het toilet en de toegang naar de garage. Gelijk naast de voordeur is het toilet, een nette en volledig betegelde ruimte met een duoblok en een fonteintje. Aan de andere kant van de hal is de deur naar de garage. In dit huis vooral in gebruik als bijkeuken en de plek voor de fietsen. Hier is het verwarmd en heb je een uitstortgootsteen.
Vervolgens komen we in de living. Wat een enorme ruimte! Heerlijk licht door de vele ramen en de schuifpui aan de achterzijde en speels met de extra diepte aan de linkerkant. Een mooi detail is de open trap in de woonkamer. De kamer kan je op allerlei manieren inrichten en verdelen. Gezellig is het hoekje waar je een houtkachel kan plaatsen en fijn is het om een lekkere, royale zithoek te hebben. De afwerking is lekker neutraal met laminaat op de vloer en witte wanden en een gespoten plafond.
Aan de voorzijde tref je de keuken en ook hier meer dan genoeg ruimte voor een (tweede) eethoek. De keuken is neutraal van kleur en praktisch van opzet met lekker veel bergruimte en diverse ingebouwde apparaten. Handig is het aparte meubel met vier extra laden en een werkblad.

1e Verdieping:
Centraal boven aan de trap tref je de overloop en een vaste kast. Verder zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers zijn min of meer even groot en liggen tegen elkaar aan waarvan de kamer aan de achterzijde een schuifkastenwand heeft. De derde kamer ligt aan de voorzijde en is ook een mooie kamer met een goed formaat voor een bed, kast en bureau. Alle drie de kamers zijn neutraal en voorzien van laminaat.
De badkamer is gelegen aan de achterzijde en compleet van uitvoering. Een lichte wandtegel met een marmerstructuur en een sierstrip. En verder een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Fijn is het grote raam, voor het daglicht en de ventilatie.

2e Verdieping:
Deze zolder is volledig afgebouwd nadat de eigenaren er in zijn gaan wonen en is vooral heel praktisch en functioneel gemaakt. Begonnen met een dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde. Vervolgens is er een indeling gemaakt met een overloop, twee flinke slaapkamers en ruimte waar de wasmachine en droger staan, de cv-ketel hangt en waar je uitstekend de wasmanden en de strijkplank kwijt kan. Handig zijn de bergruimten onder het schuine dak. En heel handig is de vaste steektrap tussen de beide kamers die toegang geeft tot de volgende verdieping.

3e Verdieping:
Hier kan je nog van alles voor verzinnen. Nu is het een open ruimte met een dakraam en vooral in gebruik als makkelijk bereikbare zolder. Maar uiteraard ook geschikt als speelkamer, gameroom en zelfs als werkplek. Jij mag het bepalen en als zodanig ook afwerken.

Algemeen:
Zeer fraaie tuin met vlonder bij het water, houten berging en onderhoudsvrij grasveld.
Woning voorzien van centraal stofzuigsysteem, alarminstallatie, elektrische garagedeur.
Badkamer voorzien van vloerverwarming.
Bij deze woning is een definitief energielabel aanwezig.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 719.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.687,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Woonkameroppervlakte 69 m² Perceeloppervlakte 343 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 763 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-06-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (524 bij 305) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie B Perceelnummer 5251 Oppervlakte 343 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties