Secretaris Schippersstraat 16

Omschrijving

Wat maakt deze woning zo bijzonder: betonnen begane grondvloer met deels vloerverwarming en vloerisolatie ~ 2-onder-1-kapwoning ~ CV HR bouwjaar 2018 ~ vrijwel geheel voorzien van gestukte wanden en plafonds ~ garage en carport.

Ben jij op zoek naar een maatje groter? Een woning die meer aansluit op je huidige situatie? Dan kan dit weleens de woning zijn die helemaal past in jouw plaatje!
Het is een heerlijke woning, deze 2-onder-1-kapwoning! Aan de achterzijde voorzien van een veranda, op het dak een flinke dakkapel zodat er in totaal vier slaapkamers op de verdiepingen zijn. En niet te vergeten...... een flinke tuin met een stenen garage, een met western red cedar afgewerkte haardhout opslag met een geïntegreerde konijn en kippenverblijf en eigen oprit voor een auto.
Van binnen en buiten ziet het onderhoud er tiptop uit. Alles is verzorgd en netjes en het is grotendeels modern van binnen, de kleuren en uitstraling zijn van deze tijd. Het is een woning die je direct kan betrekken!

Deze 2-onder-1-kapwoning staat midden in de kern van het dorp. De “Secretaris Schippersstraat” is gelegen vlak achter de Hoofdstraat in een bijzonder rustig deel, netjes van opzet met een groenstrook en een speeltuin voor de deur. Scholen en winkels zijn allemaal op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de hal. Een rechte ruimte met de trapopgang naar de verdieping, een meterkast en een kelderkast. De toiletruimte is donker van kleur met raampje en voorzien van een hangcloset. Daarna kom je binnen in de woonkamer. Voorheen van het type ‘doorzon’, nu een royale living, maar hierdoor is deze ruimte nog steeds gericht op de voor- en achterzijde van de woning. Logischerwijs is de zithoek aan de voorzijde, hier zie je de kinderen spelen en geniet je van het zicht over de straat. Aan de achterzijde naast de woonkamer is de keuken, deze is open gemaakt waardoor er een royale L-vormige living is ontstaan. Hier staat een keukenblok in een hoek, met zwarte eiken frontjes, een composiet blad en diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Leuk detail hier is het zijraam, dit geeft extra lichtinval en een leuk zicht op de zijtuin. Vanuit de keuken kunnen we tevens doorlopen naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC vloer, gestuukte wanden en plafonds en alles in een hedendaagse kleurstelling.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse slaapkamers. Voorheen waren dit er vier, maar inmiddels is er van één slaapkamer een badkamer gemaakt. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde. In het midden was de badkamer gesitueerd, dit is nu een ruime wasruimte met uiteraard de wasmachine aansluiting. Aan de voorkant is de derde kamer, een mooie vierkante ruime met zicht op de straat. Alle kamers zijn voorzien van een visgraat laminaat vloer en ook hier is de afwerking strak en modern. Ook aan de voorzijde is de badkamer met toegang tot het balkon. Keurig betegeld in een donkere kleurstelling, voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Een flinke verdieping met overloop en slaapkamer. Deze heeft een dakkapel aan de achterzijde en veel vaste bergruimte. Op de voorzolder is de opstelling van de CV installatie.

Algemeen:
Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
Vloerisolatie m.u.v. de entree/hal
Houtkachel die voldoet aan de eco design richtlijnen 2022
De gehele woning is voorzien van fraaie binnendeuren
Zwarte granieten vensterbanken zowel beneden als boven
CV HR bouwjaar 2018
Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.245,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-04-2034 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (8.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (612 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 6461 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties