Henry Dunantstraat 90

Omschrijving

Met deze woning kan je alle kanten op. Een ideaal huis voor samen of alleen, jong en oud. Het past altijd. De basis is bedoeld voor senioren, met de mogelijkheid tot een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.
En voor iedereen die comfortabel en met ruimte wil wonen. Want je treft hier een heerlijke woonkamer, een flinke garage en twee ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping.
En laten we vooral de tuin niet vergeten, heerlijk ruim en gericht op het zuidwesten.

Het is een geschakelde woning midden in de dorpskern. Hier woon je op loopafstand van alle voorzieningen als de winkels, horeca, bibliotheek etc. In een bijzonder rustige omgeving met een autoluwe straat en veel groen rondom.

Indeling
Begane grond:
De hal is lekker ruim van opzet met een fraaie open, hardhouten trap als eerste blikvanger. Hier is genoeg ruimte voor een garderobe en de afwerking is degelijk met een plavuis op de vloer en schoon metselwerk als wandafwerking. Gelijk naast de voordeur is de meterkast en daarnaast is nu de bijkeuken. Een praktische ruimte met een moderne pantry en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Deze bijkeuken was tijdens de bouw bedoeld als badkamer.
Vervolgens tref je het toilet. Keurig en modern betegeld met een hangcloset en een heel mooi fonteintje van hardsteen en rvs.

De woonkamer en keuken vormen één geheel. Hier tref je het keukenblok aan de straatzijde en de woonkamer aan de tuinzijde. De woonkamer is erg ruim omdat een deel bedoeld was als slaapkamer. Aan de achterzijde is de pui grotendeels van glas met een deur naar de tuin.
De kamer is compleet afgewerkt met laminaat op de vloer, een verlaagd plafond bij het zitgedeelte, een open haard en een fraai, open meubel waar ook de televisie in kan staan.
In de keuken is gekozen voor veel werk- en bergruimte. Met een meubel wat in een U-vorm is geplaatst en voorzien van diverse ingebouwde apparaten en een neutrale kleurstelling.

1e Verdieping:
Hier is het keurig afgewerkt met lichte kleuren en een erg mooie, pvc-vloer in visgraatmotief gelegd. Je treft twee slaapkamers aan de achterzijde die nu door een kleine ingreep zijn samengevoegd tot één kamer. En er is een grote slaapkamer aan de voorzijde met een scheidingswand en een separate kleedruimte.
Als laatste is er de badkamer. Een mooie en luxe ruimte met een ligbad, douche met glazen deur, een hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid. Fijn voor het licht en de ventilatie is het grote dakraam en praktisch is de spiegelkast met openslaande deuren.

Buiten:
Voor het huis, voor de garage, tref je een oprit. Met enige handigheid kan je hier prima je eigen auto parkeren. De achtertuin is bereikbaar via de garage en de woning en hier zit je heerlijk op de zon (westen) en tref je een keurig onderhouden, vernieuwde tuin met fraaie tegels en een prachtige (onderheide) veranda. Voorzien van mooie details in het timmerwerk.

De garage is een forse ruimte met aan de voorzijde een elektrisch bedienbare deuren aan de achterzijde een pui met glas en een loopdeur naar de tuin.


Algemeen:
Airconditioning/ luchtverwarming op beide verdiepingen
13 zonnepanelen zuid gericht
CV HR-ketel bouwjaar 2019
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.289,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 202 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (675 bij 284) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 8337 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties