Lekdijk-Oost 68

Omschrijving

Langs de Lekdijk tussen Ammerstol en Bergambacht tref je dit bijzonder leuke klusproject aan!
Een flinke woonboerderij gelegen op een mooi perceel eigen grond van circa 950 m2 groot.
De boerderij is nooit anders in gebruik geweest en heeft nog steeds veel kenmerken die hier bij horen. Zoals de stal aan de achterzijde met de bovengelegen hooizolder, een voorhuis met onder andere een bedstede en hier en daar nog een oude deur.

Het is een pand met enorm veel mogelijkheden en een absolute uitdaging voor iedereen die van bouwen, verbouwen en klussen houdt. Maak je droom waar, realiseer jouw wensen in een echte woonboerderij en kom wonen op deze prachtige plek aan de rand van de polder, bij de rivier de Lek en op circa 25 autominuten afstand van steden als Rotterdam, Utrecht en Gouda.
Het renoveren van de woning is een ingrijpende klus waarvan de kosten aanzienlijk zullen zijn; een concrete schatting kan echter niet worden vastgesteld.

De indeling is op dit moment vooral een praktische opsomming van hoe het nu is. En dat maakt het verbouwen zo leuk. Je kan het maken zoals jij het wilt. En zeker met pand want in totaal heb je 260 (!!) m2 ruimte onder het dak wat je volledig naar eigen inzicht kan indelen.

Op dit moment tref je aan de voorzijde de eetkamer met aangrenzende keuken en de zitkamer. Via deze zitkamer heb je toegang tot de slaapkamer en tref je in de hoek de oude bedstede.
Achter de keuken is de badkamer met daarnaast een hal en vervolgens de stal die circa 60% van het begane grond oppervlakte is.

De verdieping heeft aan de voorzijde twee slaapkamers, een overloop en daarachter de voormalige hooizolder.

De afrit is en blijft van de verkoper. Die woont in de achterste woning. Inzake het overpad en het onderhoud is er een erfdienstbaarheid gevestigd middels een recht van weg.
Het dijktalud is gedeeltelijk eigendom van het Hoogheemraadschap. de aanwezige hekken omsluiten dus het eigen perceel en het in gebruik genomen perceel. Hiervoor kunnen afspraken gemaakt worden met het Hoogheemraadschap.

Het opgegeven perceeloppervlakte is een circa getal. Dit zal definitief worden bepaald na Kadastrale meting. De grenzen zijn fysiek gezien bekend conform de huidige perceelscheidingen. Verkoper aanvaardt geen verantwoording bij een afwijkend oppervlakte.

De NVM koopovereenkomst zal worden uitgebreid met een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule. Tekstueel zijn deze opvraagbaar bij ons kantoor.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.439,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 950 m² Inhoud 861 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 153 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-10-2033 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie B Perceelnummer 6144 Oppervlakte 950 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties