Goudenregenstraat 23

Omschrijving

Hier tref je een superfijn huis! Een compleet verbouwde woning met een aanbouw aan de achterkant en een flinke dakkapel. Echt een huis waar jij als starter heerlijk in kan wonen, kan beginnen aan je wooncarrière en eindelijk je eigen plek hebt!

Het is een verzorgde woning met een eigentijdse uitstraling die gecombineerd is met klassieke details zoals de fraaie wand van schoonmetselwerk in de woonkamer. Zo tref je meerdere details die met elkaar samengaan in de woning. Daarnaast heb je een ruime woonkamer en vier mooie slaapkamers, een heerlijke achtertuin waar je lange zomers buiten kan zitten en een grote stenen berging voor je fietsen.

Je woont vlak bij het centrum van het dorp, heel centraal want je zit op loopafstand van de winkels, de scholen, de bibliotheek en het openbaar vervoer. Een ideale plek!!

Indeling
Begane grond:
De hal heeft direct naast de voordeur ruimte voor de garderobe, dat is bij de meterkast en de trap naar de verdieping. Verder is de hal voorzien van een geblokte vloer, een strak plafond en houten delen op de wand. De toiletruimte is netjes en neutraal gekleurd. Daarnaast is er nog een kast onder de trap, handig voor de stofzuiger.
De woonkamer is een hele prettige en lichte ruimte. Het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde maken dat je heel de dag optimaal licht in huis hebt. Het is ruimtelijk en prettig! De kamer is een L-vorm zodat je een extra stukje ruimte hebt, ideaal voor een werkplek, speelhoek, de box etc. Alles is keurig afgewerkt met een net plafond en nette wanden en laminaat op de vloer. De keuken aan de achterzijde is geplaatst in de aanbouw. Een fraai exemplaar in een neutrale kleur en voorzien van meerdere ingebouwde apparaten waaronder natuurlijk een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron.

1e Verdieping:
De overloop is praktisch met boven de eerste trap en de trap naar de volgende verdieping. Vervolgens zijn hier drie mooie slaapkamers waarvan twee grote kamers die ieder ook nog een vaste kast hebben. Beide kamers hebben laminaat op de vloer en zien er keurig uit. De derde kamer is iets kleiner en uitermate geschikt als hobby of werkkamer, kinderkamer etc. Ook hier tref je een verzorgde afwerking en laminaat op de vloer.
De badkamer is “klein en fijn”. Modern van uitvoering met witte wandtegels, zwarte vloertegels, een inloopdouche en een wastafel.

2e Verdieping:
Op deze verdieping kan jij bepalen hoe het gaat worden. De ruimte is gerealiseerd met een grote dakkapel en een dakraam bij het trapgat. Verder is alles afgewerkt met gipsplaten en dakisolatie, ligt er laminaat op de vloer en zijn de schuine delen voorzien van bergruimte. Een mooie kamer die je heel veel mogelijkheden biedt.

Algemeen:
Grotendeels voorzien van vernieuwde radiatoren
Kunststof kozijn in de dakkapel
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
Rolluik aan de achterzijde
Iedere kamer is voorzien van wandcontactdozen voor bekabeld internet
Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.938,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 336 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 6529 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties