Klaproos 11

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een keurig afgewerkte eengezinswoning? Die woning is nu te koop.
Deze moderne woning is onlangs nog grotendeels gemoderniseerd en ziet er fraai uit van binnen en van buiten. Dit is een woning waar je een fijne start van je wooncarrière in gaat krijgen en waar je prima in kan groeien en heeft drie slaapkamers, een mooie woonkamer en een zonnige achtertuin met berging en veranda.

De woning ligt in een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer en met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Heel prettig is de ligging aan de achterzijde want hier heb je de ruimte. Er loopt een pad achter de tuin met een groenstrook en een waterpartij en aan de overzijde tref je eenzelfde opzet. Zo liggen de achterburen erg ver van je af en heb je dus een open zicht. Bedenk dan ook dat je tuin lekker op de zon ligt zodat je tot in de avond heerlijk buiten kan zitten en dan weet je dat het hier op alle manieren klopt!

Indeling
Begane grond:
Als je de hal binnenkomt ervaar je meteen dat het modern en verzorgd is. De kleuren zijn goed en de afwerking is modern. Een mooie vloer, paneeldeuren en zwarte accenten. Naast de voordeur is het toilet. Een keurige ruimte met tegels tot het plafond, een klein raampje, een hangcloset en een fonteintje.
Daar tegenover de meterkast en in het verlengde van de hal de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. Een fraaie deur van hout en bijna helemaal van glas.

De woonkamer is een plaatje! Voorzien van strakke wanden en een gestuukt plafond en een mooie pvc-tegel op de vloer. Het is een kamer waar je prima je zithoek en je eethoek in kwijt kan en natuurlijk de nodige kasten. Aan de voorzijde tref je de keuken. Een nieuw exemplaar (november 2022) in een ruime opzet geplaatst. Volledig greeploos, hoogglans wit met een fraai zwart getint aanrechtblad. Je treft lekker veel werkruimte op het blad en natuurlijk zijn er meerdere ingebouwde apparaten.

1e Verdieping:
Hier is vooral gekozen voor een ruimtelijke opzet. Want de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één lekker ruime kamer. Een kamer waar het bed nu zeer royaal in staat, waar je een prachtige kastenwand hebt met houten schuifdeuren en een spiegeldeur en met een leuk detail vanwege het iets schuine dak met daarin twee dakramen. Natuurlijk is ook hier de afwerking op orde. Alles ziet er strak uit, de vloer is neutraal en eigenlijk hoef je er niet meer aan te doen.
De tweede kamer is aan de voorzijde. Ook een mooi formaat en een ruimte waar je de basis drie (bed/bureau/kast) heel goed kan plaatsen. En natuurlijk is ook hier alles gemoderniseerd en opgeknapt.

Zelfs de badkamer (2021) is spik en span. Fraai met de zwarte accenten, luxe tegels op de vloer en compleet met een inloopdouche, een wastafelmeubel van een meter breed en een hangcloset. Klaar om te gebruiken!

2e Verdieping:
De timmerman was hier net weg toen wij kwamen. Hij was net klaar met het maken van vaste kasten en het werkblad bij de wasmachine. Het mag gezegd worden, hier is over nagedacht en het is prima gedaan. Een mooi groot werkblad, handig om de was op te vouwen, een ruimte voor de wasmanden naast de wasmachine en meerdere plekken als bergruimte. Fijn is het dakraam, hier heb je lekker veel lichtinval en dat is prettig als je hier bezig bent.
Dan heb je derde kamer. Een kamer met een dakkapel. Een stoere kamer met balken, inbouwspots, een strakke vloer en aan de achterzijde een extra dakraam en een knieschot.

Algemeen:
Mooie tuin met degelijke erfscheiding, sierbestrating en veranda met separate berging
Aangebouwde stenen berging (met houten delen betimmerd)
Zonwering aan de tuinzijde
CV ketel 2023
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.826,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 105 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 378 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 8221 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties