Zernikelaan 54

Omschrijving

Dit is oprecht een heel bijzonder huis!
Een vrijstaande woning met ongekend veel ruimte, geschikt om geheel gelijkvloers te bewonen als u wat ouder bent maar ook ideaal voor een gezin. Waar u aan de voorzijde een robuuste uitstraling ziet en enigszins besloten gelegen, treft u aan de achterzijde een royale opzet, geheel op de tuin gericht met een speelse bouwstijl.

Het is een goed onderhouden en verzorgde woning met aandacht voor energiezuinigheid en onderhoudsarme materialen. Daarnaast is er door de huidige eigenaren met zorg en aandacht gewoond en onderhouden. En dat geldt zowel voor de woning als voor de tuin!
Heel praktisch is de eigen ruimte voor het huis, hier kunnen makkelijk meerdere auto’s op eigen terrein staan. En wat zeker niet vergeten mag worden…. De achtertuin is bijna 40 (!) meter diep.

De woning ligt aan de rand van de woonwijk Schoonhoven west, een fraaie omgeving met een ruime opzet en op enkele minuten fietsen van voorzieningen als scholen, openbaar vervoer en het historische stadscentrum.

Indeling
Begane grond:
De hal is een fraaie binnenkomer. Opvallend is het licht wat binnen komt en de openheid van de ruimte. Voorzien van een royale garderoberuimte en een fraaie open trap naar de verdieping die uitkomt op een vide. De vide in combinatie met de raampartij in de gevel maken de hal tot een fraaie ruimte met een luxe uitstraling.
Direct aan de rechterzijde, naast de trap, is de toegang naar de living. Een fraaie opening met een deur en aan beide zijden van de deur een glaspartij. De living is ronduit prachtig. Het is een hele fijne ruimte met enorm veel lichtinval van meerdere kanten, royaal van opzet, open en ook te verdelen in twee delen. Als eerste treffen we het lange gedeelte waar de zithoek is geplaatst, bij de gashaard. Opvallend is de afwerking. Naast de fraaie toegang met glas en paneeldeur zijn de wanden strak, is het plafond geheel gestuukt en voorzien van een sierrand en heeft de haard een marmeren schouw. Aan de tuinzijde zijn twee openslaande deuren.
Het tweede deel van de woonkamer is breder, heeft een gelijksoortige afwerking en uiteraard ook een pui met openslaande deuren naar het terras. Samen is het ruimtelijk en prettig van opzet. Fraai is dan vervolgens de toegang tot de keuken, een grote opening met een toog.
Ook de keuken is ruim van opzet en kan benoemd worden als “woonkeuken”. Hier treft u een zeer royaal opgesteld meubel tegen de wanden en een in het midden een kookeiland. Daarnaast is er nog genoeg ruimte voor een eettafel. Het keukenmeubel is duurzaam en degelijk gemaakt en van het merk SieMatic. Voorzien van veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en uiteraard uitgevoerd met meerdere ingebouwde apparaten waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging in het eiland.

Naast de keuken is een bijkeuken. Dit is een praktische ruimte met extra berging, een gootsteen, de wasmachine aansluiting en toegang tot de garage. Keurig afgewerkt met tegels op de wanden en plavuizen op de vloer. Lekker praktisch!!
De garage is groot genoeg voor een auto en de fietsen of gewoon lekker als flinke berging.
U mag het zeggen.

Terug in de hal treffen we nog twee deuren.
De eerste deur is van de toiletruimte. Voorzien van marmeren tegels van vloer tot plafond en een design toilet met bijbehorend fonteintje. Keurig gedetailleerd met messing toebehoren.

De tweede deur is van de slaapkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en is enorm. Er zijn meerdere ramen die reiken tot de grond (draai-/kiep) en een massieve kastenwand maakt de scheiding naar de badkamer. Een wand waar echt heel veel kleding in past.
Ook in de badkamer is aan ruimte geen gebrek. Hier kunt u goed bewegen en heeft u alle voorzieningen zoals de fraaie douche met halfronde glazen deuren, het ligbad met de jetstreams, een wastafelmeubel en een hangcloset. En ook hier is het marmer op de vloer en de wanden.

1e Verdieping:
De vide met het grote raam komen hier helemaal goed tot uiting. Wat een heerlijke ruimte is dit. De verdieping is heel praktisch met een overloop, twee slaapkamers, een badkamer, aparte toilet en een inloopberging. Met enige aanpassingen is het mogelijk om van de grootste kamer twee slaapkamers te maken wat het totaal dan op drie brengt.
De eerste slaapkamer is een fijne kamer met een raam in de gevel en een grote kastenwand onder het schuine dak. De tweede kamer is een grote kamer van voor tot achter met een balkon (voorzijde) en een dakkapel. Deze kamer is nu een heerlijke werkkamer met veel daglicht en ruimte. Het is mogelijk om deze kamer te verdelen in twee slaapkamers. Op de plattegrond is hiervoor een suggestie gegeven en bij de kenmerken treft u de vermelding van de mogelijkheid voor deze extra kamer.
De badkamer is praktisch van opzet met een douche/ stoomcabine en een wastafelmeubel en daarnaast is een aparte ruimte met het toilet. De berging bevindt zich aan de kant van de trap en heeft onder andere de opstelling van de cv-ketel.

2e Verdieping:
Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Ook hier meer dan genoeg ruimte en zelfs hoog genoeg om rechtop te staan.

Buitenom:
Aan de voorzijde meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Een besloten entree. Het is mogelijk om via de zijkanten in de achtertuin te komen. De tuin is zeer royaal van opzet met veel groen, een vijverpartij, diverse terrassen en een vlonder bij het water. Aan de achterzijde treft u een tuinhuisje en een plantenkas.

Algemeen:
Begane grond deels voorzien van vloerverwarming
12 zonnepanelen zuid gericht
CV hr-ketel, merk Nefit met separate boiler, bouwjaar 2006
Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
Beglazing gedeeltelijk HR ++
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 798.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Woonkameroppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 1090 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 915 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Stoomcabine, Toilet, Whirlpool, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-05-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 680 m² (40.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 2124 Oppervlakte 1090 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties