Haven 46

Omschrijving

Dit is de mooiste plek van Schoonhoven.
Hier woon je op en top in het hart van de historische binnenstad. Letterlijk de “Stenen Brug” en het stadhuis voor je deur. Langs de Haven waar vroeger de scheepjes de stad binnenkwamen voor de bevoorrading van panden en woningen. En nu is het een prachtige plek met statige panden en natuurlijk de levendigheid van winkels en horeca rondom.

Statig is ook voor dit pand het juiste woord. Het is enorm ruim van opzet, het heeft een prachtig aangezicht, kent drie volle bouwlagen met op de begane grond een flinke aanbouw en een hele fijne, besloten stadstuin met enorm veel privacy en een ideale zonligging.
De woning is compleet gerenoveerd en heeft een fijne combinatie van klassieke en stoere details en het comfort van de huidige tijd.

Indeling
Begane grond:
Zodra je door de voordeur naar binnen stapt ervaar je de sfeer van vroeger door het hoge plafond, de dikke balken en de lange, smalle gang. Het valt meteen op dat het strak is, verzorgd en fris met naast de voordeur de meterkast, schuin er tegenover de deur naar de zitkamer en rechtdoor de deur naar de achterkamer.
Ooit was de zitkamer een functionele ruimte, het was een praktijk aan huis. Nu is het een hele fijne plek waar je kan genieten van het dagelijkse leven van de straat, van de bank of, zoals hier zittend aan de eettafel. Ook hier ervaar je de ruimte met het hoge plafond en de grote balken, het vele licht wat door de hoge ramen naar binnen komt en de keurige afwerking. Het daglicht is bijzonder in de ochtend komt al vroeg naar binnen aan de voorzijde binnen.
Om een scheiding te maken tussen voor en achter is er een wand geplaatst met zogenaamde en-suite deuren. Zo was de voorzijde gescheiden van de achterzijde, privé of zakelijk, zoals jij het wilt gebruiken.
In het midden van het huis is dus de tussenruimte. Bijna indrukwekkend is het open trappenhuis met de stalen trap, voorzien van bordessen en stijgend tot de tweede verdieping.
Een hele mooie ruimte die ook weer geschikt is voor allerlei doeleinden, muziek maken, studeren, spelenruimte etc. Apart zijn de grote nissen in de muren en de grote lampen er boven, de opening met bovenlicht naar de keuken en aparte vierkante ruimte waarvan het lijkt alsof die later hier is geplaatst. Misschien is dat ook wel zo, dit is namelijk een aparte ruimte met een voorportaal met wastafelmeubel en daarachter een toiletruimte, gedeeltelijke betegeld in een witte kleur en voorzien van een hangcloset en urinoir.
De keuken is een fantastische woonkeuken. Ook hier weer hoogte en aan de achterzijde een pui die compleet van glas is en door de zogenaamde overhang van het dak heb je hier aan de buitenzijde een veranda. De keuken is ruim van opzet, een royale eettafel past er prima in en dan is nog ruimte genoeg voor het kookeiland en de L-vorm langs de zijkanten. Uiteraard voorzien van de nodige ingebouwde apparaten. De keuken wordt apart verwarmd, onder de gootsteen zit een boiler.

1e Verdieping:
Deze verdieping is volledig in de “look and feel” van de begane grond. Het plafond is lager, zoals dat vroeger gebruikelijk was. Maar wel; met de balken en de stalen trap. Aan de voor- en achterzijde tref je een grote slaapkamer en in het midden de badkamer. De kamer aan de voorzijde is echt super, voorzien van drie grote ramen op een rij en zelfs de schouw van de oude haard is hier nog aanwezig. Geschikt als slaapkamer, werkkamer en zelfs als woonkamer, want hier is het zicht over de Haven nog beter met meer uitzicht.

De kamer aan de achterzijde heeft de beschikking over de aangrenzende badkamer met wastafelmeubel en douche en openslaande deuren naar het platte dak. Ooit was hier een dakterras. Echter door het verwijderen van het hekwerk is het nu alleen nog geschikt om de ramen te zemen. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte met hangcloset.

2e Verdieping:
Het houdt niet op. Hoe bijzonder is het hier. De oude dakconstructie heb je grotendeels in beeld. De verdieping is verdeeld in twee ruimten met in het midden een open badkamer. Met enkele aanpassingen is het prima mogelijk om hier twee kamers en een gesloten badkamer te maken en dan heb je forse ruimten. Nu is het bijzonder dat de achterzijde voorzien is van een plafond en meerdere ramen en aan de voorzijde is de nok van de woning zichtbaar. Het is open en met elkaar verbonden en ook gescheiden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een toilet en grenzend aan het halfhoge muurtje bij het slaapgedeelte is het meubel met de wastafel. De uitvoering is basis, voor iedereen geschikt en uiterst neutraal.

De tuin is absoluut Hollandse weelde. Een heerlijke en groene ruimte midden in de stad. Hier groeien bomen, struiken en bloemen in alle soorten en maten, fluiten de vogels en genieten de vlinders en de bijen. Een prachtplek om op de mooie zomeravonden lang buiten te zitten en te genieten.

Algemeen:
Rijksmonument
Renovatie omstreeks 1998/ 2000 uitgevoerd onder toezicht van de monumentencommissie
Vloerisolatie, dakisolatie, vloerverwarming begane grond
10 zonnepanelen geplaatst in 2014, rendement circa 250 pkw per paneel
Heel de woning is voorzien van Luxaflex
CV HR-ketel 2021

Deze woning is vrijgesteld van de verplichting tot het hebben van een energielabel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 739.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.889,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1880 Bouwjaar toelichting oudste datum betreft 1660 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 157 m² Inhoud 855 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, 2 Douches, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting deels plat met bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 1121 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties