Parelhoenhof 15

Omschrijving

Modern in architectuur en uitstraling. Ruim van opzet en fraai op de kavel gelegen.
Dit is een zeer mooi, energiezuinig huis, waar je heerlijk in woont. De verkoper heeft met veel gevoel voor stijl en sfeer de woning samen met een architect ontworpen en vormgegeven. En dat is te zien. Van de kleurstelling van de gevels en de ramen, tot de vloer, de aanbouw aan de zijkanten en achterkant die overloopt in de garage. Het klopt allemaal!

Aan de binnenzijde merk je dat ook. De ruimten zijn efficiënt verdeeld zodat het overal ruimtelijk aanvoelt. Daarnaast is er gebruik gemaakt van luxe en chique materialen in de afbouw en de afwerking waardoor de stijl van de buitenzijde zich voortzet aan de binnenzijde.

En dan woon je in een prachtige wijk, lommerrijk van opzet met brede lanen, veel groen en een diversiteit aan vrijstaande woningen. De wijk grenst aan de buitenrand van Schoonhoven, direct aan de historische Tiendweg en op loopafstand van het buitengebied (polder) en de rivier De Lek. Daarnaast is ook het stadscentrum op een enkele minuut fietsen afstand. Een ideale ligging.

Indeling

Begane grond:
De hal is een hele fraaie ontvangst. Het is ruim, licht en mooi. Het valt meteen op, gestucte wanden en plafond, een grote plavuis in een aardetint en de robuuste stalen deur met glas naar de living.
Vervolgens kom je in een binnenruimte die onderdeel is van de woonkeuken en aan één zijde dubbele openslaande deuren heeft naar de woonkamer. Mooie deuren die ook van staal en glas zijn. Als eerste tref je hier het toilet. Een luxe-exemplaar met wastafelmeubel voorzien van een waskom, een in de muur gebouwde kraan en een hangcloset. Een bijzonder detail is de vloertegel die omhoog loopt tegen de achterwand.

De keuken is tuingericht en echte woonkeuken. Hier staat een prachtig eiland centraal in het midden met daarachter een apart, recht deel in dezelfde stijl. De keuken is luxe en voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap, wijnkast en een Quooker kraan.

Een leuk detail is dat het eiland een barfunctie heeft, ideaal om lekker aan te zitten.
Verder kan een eettafel hier prima staan en heb je middels de schuifpui een direct contact met je tuin.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Prachtig zijn de raampartijen die je aantreft in de gevel. De symmetrie van de vier ramen in de voorgevel is tekenend en de schuifpui in de zijgevel maakt dat je ook hier overal volop daglicht binnen krijgt. De kamer is ruim van opzet en sfeervol om in te delen en te bewonen. De vloer is sprekend en vriendelijk, de wanden zijn strak en dat geldt ook voor het plafond wat tevens nog voorzien is van ingebouwde verlichting.De haard is decoratief en niet geschikt voor open vuur behalve een gelpot.
Heel creatief is de trapopgang die achter de haard is verwerkt. Het is een open trap die niet direct zichtbaar is maar wel aanwezig en door de opzet en materiaaluitvoering een uniek element is.

1e Verdieping:
De overloop is praktisch, de trapopgang kenmerkt zich door glazen platen met stalen staanders en het dakraam geeft je lekker veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn twee kamers, de grootste kamer is aan de voorzijde en in het midden tref je de badkamer.
Beide kamers aan de achterzijde hebben een deur naar het platte dak van de aanbouw en een grote kastenwand is vast onder het schuine dak geplaatst. Hier tref je ook de aansluiting van de wasmachine en droger. In beide kamers is de afwerking identiek met onder andere laminaat op de vloer.
De grootste kamer is aan de voorzijde en strekt zich over de volle breedte van de woning.
De badkamer is een pareltje, ruim en luxe van opzet. Twee dakramen die tegen elkaar zitten maken het bijzonder evenals het lange wastafelmeubel met waskommen en de afwerking van de wanden. De inloopdouche is bijzonder, voorzien van ingebouwde kranen, een stortdouche en zelfs een infraroodpaneel. Als laatste tref je hier een hangcloset.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap kom je op een open zolder die zich strekt over de volle breedte van de woning.

Buiten:
De tuin is rondom aangelegd en met oog voor architectuur. Het ruime erf met grind, grote staptegels bij de gevel en een fraai perk voor het huis vormen het eerste aangezicht. En misschien valt de brievenbus wel het meeste op! Vervolgens kan je de auto royaal onder de carport kwijt en heb je nog een garage over voor de fietsen of de cabriolet. En dan heb je een doorloop naar de achterzijde waar een fijn terras is met veel privacy.

Algemeen:
27 zonnepanelen zuidgericht
Warmtepompinstallatie met vloerverwarming
Garage met bergkast voorzien van schuifdeuren

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.914,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 425 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 521 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 08-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie E Perceelnummer 1517 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties