Parelhoenhof 14

Omschrijving

Dit is een huis met heel veel mogelijkheden. Geschikt voor zowel gezinnen als senioren.
Een huis met comfort aan de binnenzijde, met een badkamer en ruimte voor een slaapkamer op de begane grond, een prachtige garage, een bijkeuken en meerdere slaapkamers.
Je treft een fraaie detaillering met schuifpuien, een klein stukje schuin van het dak in de woonkamer en natuurlijk zaken als een uitgebreide keuken, complete badkamers en vloerverwarming. Uiteraard ontbreekt het niet aan energiebesparende voorzieningen. Zo is het huis top geïsoleerd, mede door de constructie van houtskeletbouw, is er HR ++ beglazing en zijn er uiteraard zonnepanelen.

Het is een bijzonder vriendelijk ogende woning met een architectuur in de landelijke stijl en een knipoog naar de jaren '30. Opvallend aan de buitenzijde zijn de bonte gevelstenen, de gebakken dakpannen, echte houten garagedeuren en natuurlijk de luiken en het Franse balkon. En als je goed kijkt zie je dak wat aan de tuinkant versleept waardoor het een unieke uitstraling heeft.

De woning ligt in de nieuwste wijk van Schoonhoven, Thiendenland. Een prachtige, landelijke wijk die ligt tussen het stadscentrum, de rivier De Lek en de polder. Hier is het rustig en onbezorgd wonen, word je wakker van het gefluit van de vogels en heb je geen zorgen over parkeerdrukte.

Indeling
Begane grond:
De hal is praktisch en ruim. Je kan er uitstekend de garderobe in kwijt en de open, hardhouten trap is een fraaie blikvanger. De toiletruimte zit voor een klein deel onder de trap. Het is luxe uitgevoerd met een fraai gevormd hangcloset, een hoekfonteintje en witte wandtegels in een groot formaat.
Vervolgens komen we in de living. Dat is nu een zeer royale ruimte van 70 m2 groot. Het woongedeelte is gezellig met het schuine deel en de kleine raampjes er onder, een hele leuke plek voor de zithoek en om lekker gezellig te loungen. Daarnaast is er veel ruimte aan de voorzijde ter hoogte van de keuken, fijn is dat je bij de eettafel een schuifpui hebt naar je zonneterras, zo maak je in de zomermaanden een prachtige combi van binnen met buiten.

In de verste hoek aan de voorzijde is de keuken opgesteld. Uitgevoerd in een L-vorm met veel bergruimte in de laden, een composiet aanrechtblad en natuurlijk diverse ingebouwde apparaten. Aan de achterzijde treffen we een tweede schuifpui naar een ander terras en een halfopen ruimte die nu in gebruik is als kantoor en speelruimte maar die zijn oorsprong kent als slaapkamer. Hier direct aan grenzend is de eerste badkamer. Keurig uitgevoerd met luxe tegelwerk, een inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel. Het is een kleine ingreep om dit deel van de living weer aan te passen zodat je compleet op de begane grond kan leven.

De volgende deur brengt ons inde garage. Eigenlijk is dit een grote, comfortabele berging. Uiteraard geheel geïsoleerd en voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, een vaste houten trap naar de verdieping en aan de achterzijde een bijkeuken. Deze bijkeuken is ideaal. Je treft hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de buitendeur.

1e verdieping:
De overloop is functioneel. Met een klein stukje open bij de trap wat lijkt op een vide. Dan heb je een vaste kast en vervolgens drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde met een Frans balkon en een grote kamer aan de achterzijde met een vaste kastenwand. Alle drie de kamers zijn keurig afgewerkt met een fraai vloer, gladde wanden en gestuukte plafonds.
De vierde slaapkamer bevindt zich boven de garage en is via de trap aldaar te bereiken. Ideaal als je een aparte werkruimte wilt hebben of een jongvolwassen kind een eigen plek wil geven.
Tussen de eerste drie slaapkamers in vind je de tweede badkamer. Lekker ruim van opzet, voorzien van een dakkapel en uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad, hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Algemeen:
Tuinhuisje achter de woning
Parkeren op eigen terrein
Verdieping voorzien van pvc-vloer, begane grond voorzien van parketvloer
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.974,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Woonkameroppervlakte 61 m² Perceeloppervlakte 395 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 723 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Wastafel, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (576 bij 345) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie E Perceelnummer 1507 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties