Omschrijving
Hier sta je echt versteld!Dit is een prachtig huis, ruim van opzet, compleet verbouwd en gemoderniseerd en de laatste maanden is er serieus veel aandacht gegeven aan energiebesparende voorzieningen zoals een luchtwarmtepomp, vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping, zonnepanelen, airco om te koelen en verwarmen, aanvullende vloerisolatie etc.
Wat je niet ziet aan de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Walnootstraat 6 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Walnootstraat 6 is een heerlijk rustig plekje in een groene omgeving. Door de diversiteit aan voorzieningen heb je alles bij de hand voor een leuk dagje uit met het gezin, vrienden of lekker alleen. Zowel voor sportievelingen als voor de gezelligheids mensen zijn er faciliteiten. Het huis is ruim, heeft voldoende bergruimte, is licht en heeft een grote tuin waar je lekker kunt ontspannen. Ook noemenswaardig is dat het instapklaar is! Een top woning is het.
- Lotte Scherstra
1
Dichtbij OV
1
Veel opbergruimte
1
Omschrijving
Hier sta je echt versteld!Dit is een prachtig huis, ruim van opzet, compleet verbouwd en gemoderniseerd en de laatste maanden is er serieus veel aandacht gegeven aan energiebesparende voorzieningen zoals een luchtwarmtepomp, vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping, zonnepanelen, airco om te koelen en verwarmen, aanvullende vloerisolatie etc.
Wat je niet ziet aan de voorkant is de aanbouw achter de garage. Hier tref je een heerlijke woonkeuken aan die direct grenst aan de tuin, een tuin die lekker breed en diep is met een sfeervolle veranda. Wat je ook niet ziet is de tweede dakkapel aan de achterzijde en de tweede badkamer op de tweede verdieping. En toch is het allemaal aanwezig.
Kort gezegd, een heerlijk huis om te wonen!
Je woont straks in Schoonhoven Oost. Aan een rustige en brede straat waar je de auto op je eigen oprit kan zetten of aan de zijkant van de straat. De straat heeft maar aan één kant woningen, de andere kant heeft bomen, gras, een wandelpad en een sloot. Mooier gaat het niet worden.
Indeling
Begane grond:
De hal is een fraaie binnenkomer. Het valt meteen op dat recent alles is afgewerkt en gekleurd. Het wit doet prettig en ruimtelijk aan. Naast de voordeur is de meterkast en aan de overzijde het toilet. Voorzien van fraai tegelwerk met onder andere mozaïek en neutrale kleuren. Natuurlijk is er een hangcloset en in de hoek een fonteintje.
Opvallend aan de buitenzijde is de halfronde muur van het toilet. Het maakt de hal ruimtelijk en fijn beloopbaar en dat merk je bij de trap. Overigens is die ook compleet voorzien van PVC bekleding.
Vervolgens komen we in de woonkamer. Ook hier is alles aangepast. Allereerst is overal vloerverwarming gelegd, ligt er een hagelnieuwe pvc-vloer op en zijn de wanden en het plafond gestuukt. Het is een prettige kamer met een groot raam aan de achterzijde en een groot raam aan de voorzijde. En je hebt een brede doorloop naar de achteraanbouw waar je de woonkeuken treft. De kamer kan je op meerdere manieren gebruiken. Zoals de verkoopster doet, als je thuis wilt werken, of met een speelhoek voor de kinderen, misschien een extra zitje om lekker te kunnen lezen………. zeg het maar. En natuurlijk een lekker ruime zithoek bij de TV.
De keuken is echt fantastisch. Als verlengde van de woonkamer is het één geheel en toch een beetje apart. Je hebt hier veel ramen van vloer tot plafond, openslaande tuindeuren en meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is het keukenmeubel ruim van opzet met een eiland voorzien van allerlei apparatuur, een kookplaat en gootsteen met Quooker. Apart is een kastenmeubel met apparatuur en veel bergruimte. Handig is dat je vanuit hier ook in de garage kan komen. Dat is inmiddels meer een bijkeuken. Voorzien van een nieuwe geïsoleerde deur aan de voorzijde en met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger is het een ideale plek als gebruiksruimte. Ook handig voor de dagelijkse voorraad, de stofzuiger en een mooie plek om je racefiets op te hangen.
1e Verdieping:
Een slimme opzet maakt dat je op deze verdieping twee identieke kamers hebt aan de achterzijde, een grote kamer aan de voorzijde en daarnaast de badkamer. En natuurlijk een overloop die alles met elkaar verbindt.
Ook hier is alles voorzien van vloerverwarming, ligt er pvc op de vloer, is de wand- en vloerafwerking netjes en zijn er paneeldeuren geplaatst. En natuurlijk is zelfs het schilderwerk nieuw. Alles dateert van 2023.
De badkamer is modern van uitvoering, niet nieuw maar wel van deze tijd. Met witte tegels op de wand, een inloopdouche met glazen wand, een hangcloset en een wastafelmeubel.
Fijn is het raam met ventilatierooster, zo kan je altijd “luchten”.
2e Verdieping:
Deze verdieping is verrassend ruim van opzet. Omdat de woning aan de voor- en achterzijde een rechte geveloptrek heeft heb je hier meer vloeroppervlakte dan bij veel andere woningen. En dat merk je, zeker als je bedenkt dat er ook nog twee dakkapellen geplaatst zijn. Boven is er nu één grote kamer met bergruimte onder de schuine delen van het dak en een separate badkamer. Ook hier tref je pvc op de vloer, zijn de dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen en is er een airco/ warmte-unit. Leuk is trouwens het raam in de zijgevel.
De badkamer is een relaxruimte met een ligbad voorzien van jets en streamers en een uitgebreide douchekolom. Er is een wastafelmeubel en ook hier heb je fraaie tegels op de wanden en de vloer.
Tuin:
De tuin is gunstig gelegen en heeft door de dag heen veel zon en altijd een plekje schaduw. Er is een achterom en de erfscheidingen zijn degelijk. Fijn is de veranda, een lekkere plek om ook op een minder mooie avond toch buiten te kunnen zitten. Verder is het straatwerk van een robuuste, grijze tegel, diverse groen langs de zijkanten en een grasveld waar je geen onderhoud aan hebt. Apart staat nog een kleine berging voor de bezem en de heggenschaar.
Algemeen:
Volledig vloerverwarming met warmtepomp
Rolluiken op de dakkapellen
13 zonnepanelen 2019
Tonzon vloerisolatie Rc 3,8
Gehele woning dubbele beglazing, geïsoleerde garagedeur voorzien van HR ++ glas
Bij deze woning is een definitief A energielabel aanwezig
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Huidige eigenaar aan het woord
Walnootstraat 6 is een heerlijk rustig plekje in een groene omgeving. Door de diversiteit aan voorzieningen heb je alles bij de hand voor een leuk dagje uit met het gezin, vrienden of lekker alleen. Zowel voor sportievelingen als voor de gezelligheids mensen zijn er faciliteiten. Het huis is ruim, heeft voldoende bergruimte, is licht en heeft een grote tuin waar je lekker kunt ontspannen. Ook noemenswaardig is dat het instapklaar is! Een top woning is het.
- Lotte Scherstra
Vrienden en familie aan het woord
Wat maakt Walnootstraat 6 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun ervaringen, zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wat is deze wijk een heerlijke wijk om te wonen. Naast dat de buren op een gezellige manier betrokken zijn (denk aan kaartje door de bus bij verhuizing), is de ligging meer dan perfect! Met 10 minuten lopen of 3 minuten fietsen zit je in het gezellige oude stadscentrum, maar ook recreatie is dichtbij. Doordat de Walnootstraat 6 dicht in de buurt van de dijk ligt start een rondje wandelen in de groene omgeving direct als je de deur uit stapt. Er is mogelijkheid om een duik te nemen in de Lek in de zomermaanden aan het strandje wat op 2 minuten fietsen is van de Walnootstraat. Het huis ligt ook nog eens aan het einde van de wijk, wat inhoudt dat er vrijwel geen doorgaand verkeer door de straat rijdt. Qua wijk denk ik niet dat er een fijnere wijk is dan dit.
Destijds zijn wij gevallen voor dit huis door de onverwachte indeling, namelijk dat de keuken is aangebouwd aan de achterkant. Een woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een leefruimte die uiterst geschikt is voor een borrel, verjaardag of een andere gelegenheid waardoor je gasten over de vloer ontvangt. En dat wil je in een huis als deze! De uitbouw geeft namelijk extra veel ruimte in de woonkamer en op de plek waar ''normaal'' de keuken zit, heb je extra ruimte om zelf invulling aan te geven. Voor ons was een tweede werkplek in huis ideaal, dus dat hebben wij ervan gemaakt, maar je zou er ook zo een speelhoek voor kinderen van kunnen maken of noem het maar op. Door de uitbouw komt er ook nog voldoende licht binnen en in de tuin heb je heel het jaar door zon. Dit komt door de diepte van de tuin, dus je kunt er alle kanten mee op.
Er zijn zat kamers en op zolder bevindt zich de parel van het huis. Een grote kamer met badkamer aangrenzend, waar wij nog niet de tijd voor hebben gehad om er een doel aan te geven. Dit maakt het natuurlijk uiterst makkelijk voor de nieuwe bewoner om hier helemaal een eigen invulling aan te geven! De Walnootstraat heeft veel opbergruimte door de schotten op zolder en de aansluitende garage, dus buiten het neerzetten van kasten kun je echt veel kwijt. Ook nog noemenswaardig is dat er nog niet is geboord in muren, dus gaatjes opvullen of wegwerken is niet eens nodig! We kijken er naar uit om te zien wie er in deze mooie instapklare woning zal komen te wonen.
Destijds zijn wij gevallen voor dit huis door de onverwachte indeling, namelijk dat de keuken is aangebouwd aan de achterkant. Een woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een leefruimte die uiterst geschikt is voor een borrel, verjaardag of een andere gelegenheid waardoor je gasten over de vloer ontvangt. En dat wil je in een huis als deze! De uitbouw geeft namelijk extra veel ruimte in de woonkamer en op de plek waar ''normaal'' de keuken zit, heb je extra ruimte om zelf invulling aan te geven. Voor ons was een tweede werkplek in huis ideaal, dus dat hebben wij ervan gemaakt, maar je zou er ook zo een speelhoek voor kinderen van kunnen maken of noem het maar op. Door de uitbouw komt er ook nog voldoende licht binnen en in de tuin heb je heel het jaar door zon. Dit komt door de diepte van de tuin, dus je kunt er alle kanten mee op.
Er zijn zat kamers en op zolder bevindt zich de parel van het huis. Een grote kamer met badkamer aangrenzend, waar wij nog niet de tijd voor hebben gehad om er een doel aan te geven. Dit maakt het natuurlijk uiterst makkelijk voor de nieuwe bewoner om hier helemaal een eigen invulling aan te geven! De Walnootstraat heeft veel opbergruimte door de schotten op zolder en de aansluitende garage, dus buiten het neerzetten van kasten kun je echt veel kwijt. Ook nog noemenswaardig is dat er nog niet is geboord in muren, dus gaatjes opvullen of wegwerken is niet eens nodig! We kijken er naar uit om te zien wie er in deze mooie instapklare woning zal komen te wonen.
- Anoniem
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 579.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.745,90
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
500 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafelmeubels, Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
80 m² (10.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (569 bij 289)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schoonhoven
Sectie
E
Perceelnummer
618
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Walnootstraat 6 het beste omschrijven.Vrij uitzicht
1
Dichtbij OV
1
Veel opbergruimte
1
Ligging dicht bij water (recreatie)
1
Dicht bij stadscentrum
2
Vrijstaand gevoel
2
Groene en rustige wijk
2
Fijne lichtinval
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Energiezuinig
1
Groene omgeving
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
Kindvriendelijke buurt
1
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.