Tinbergenlaan 1

Omschrijving

Laten we beginnen met te zeggen dat dit huis geen “gewone” eengezinswoning is!
Dit is één van de leukste huizen die er is en die details heeft die ronduit uniek zijn.
Het is een hoekwoning, en zoals je ziet, een hele flinke woning. Hier tref je drie volwaardige verdiepingen en zelfs nog een zadeldak.
En om het woongenot nog verder te vergroten is begane grond uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde zodat je een hele fijne woonkamer hebt gekregen.
Als we praten over ruim, dan krijgt de berging ook een vermelding. Deze is namelijk praktisch verdubbeld.

Vanuit de bouw is bij dit type huis een enorm leuk detail toegevoegd en dat is de vide die grenst aan de woonkamer. Tussen de kamer en de keuken is de trap naar de verdieping en daaromheen is een hele fraaie open ruimte met een werk-/ speelplek.

Sinds 2010 is praktisch alles aan deze woning veranderd. Er is geïsoleerd, de leidingen zijn vervangen, de indeling is aangepast, er zijn 10 zonnepanelen geplaatst, de kozijnen zijn vervangen waarvan het grootste deel nu van kunststof is etc. etc.
En natuurlijk is de afwerking door het hele huis helemaal van deze tijd. Met fraaie vloeren, wanden en plafonds, een moderne keuken en een luxe badkamer en toiletruimte.

De ligging is in de wijk Schoonhoven West. Hier woon je rustig en centraal. De straat is autoluw en je treft scholen, speeltuintjes en een buurtwinkelcentrum in de direct omgeving. Daarnaast heb je een heerlijke en diepe achtertuin op het zuiden gericht.

Indeling
Begane grond:
Door een fraaie voordeur kom je in de hal. Een verzorgde ruimte, fris gekleurd met witte wanden en plafond en aan je linkerzijde de meterkast, de garderobe en het toilet met twee kleuren tegels en een hangtoilet.
Vervolgens komen we in de woonkamer, wat een heerlijke ruimte. Het licht aan de achterzijde komt je tegemoet door de grote glazen pui met openslaande deuren en de lichtkoepel in het dak van de aanbouw. De kamer is erg mooi afgewerkt met eiken delen op de vloer, strakke wanden en plafond. Zoals geschreven is de vide een zeer fraai element in deze woonkamer. Het geeft verticale ruimte en een verbinding met de verdieping. Handig als de kinderen daar spelen of als je thuis werkt.

Aan de voorzijde is de keuken. Ook hier is veel daglicht door onder andere het extra raam in de zijgevel. De keuken is een fijne ruimte met veel berg- en werkruimte. Voorzien van een modern gekleurd meubel met stenen aanrechtblad en diverse ingebouwde apparaten.

1e Verdieping:
Boven aan de trap heb je een open ruimte die nu gebruikt wordt als werkruimte. Hier kan je zeer goed je bureau en computer kwijt en alles wat je meer nodig hebt om thuis te werken. Maar natuurlijk zijn andere invullingen ook mogelijk. Verzin het maar, hier kan je het doen. Zelfs een wand plaatsen en een aparte kamer er van maken.
De overloop loopt rondom de vide. Dan heb je vervolgens toegang tot de badkamer, de wasruimte, een bergkast en een slaapkamer.
De badkamer is luxe uitgevoerd met tegels in twee kleuren en diverse formaten. Het is een complete badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met waskom en een hangcloset. En afgewerkt met een systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichting, een designradiator en (ingebouwde) thermostaatkranen.

Naast de badkamer is een technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger en daarnaast een heerlijke, diepe bergkast onder de trap naar de volgende verdieping.
Aan de achterzijde is de indeling aangepast. Van oorsprong waren er twee slaapkamers. Nu is dat één kamer en twee inloopruimten (bergingen).

2e Verdieping:
Hier ervaar je weer hoe groot dit huis is. Een volwaardige verdieping met de nok van het huis in het zicht. Het geeft in alle drie de kamers een hele fijne beleving. Tel daarbij een afwerking die tiptop in orde is en je weet dat het echt een perfect huis is. De overloop is het centrale punt, fijn is het dakraam dat hier zit en je hebt toegang tot een berging met hierin de cv-ketel. Dan zijn er twee identieke kamers aan de voorzijde van de woning en de hoofdslaapkamer met vaste kastenwanden aan de achterzijde.

Algemeen:
Rookkanaal van de houtkachel behoort bij de woning (kachel gaat mee)
Diverse buitenzonwering
Tweede bergruimte aan de zijkant van de woning
Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2019
Bij deze woning is een definitief energielabel aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.383,46 Aanvaarding Per 01-06-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 822 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 2650 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 2652 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties