Molenstraat 9

Omschrijving

Fijne kenmerken die je graag wilt weten: airconditioning ten behoeve van de 1e en 2e verdieping ~ warmtepomp en boiler ~ 8 zonnepanelen ~ eigen parkeerplaats ~ 3 slaapkamers en 2 badkamers ~ 99 m2 woonoppervlakte.

Een enorm energiezuinige woning. Het energielabel is A++ en daarmee krijg je een bijzonder zuinige en comfortabele woning. In de wintermaanden warm, in de zomermaanden koel en altijd met een lage energierekening! Bijkomend voordeel..... je financieringsruimte neemt toe met € 20.000,-- en bepaalde geldverstrekkers geven je een aantrekkelijke rente*.

Op deze locatie was vroeger de Plateelbakkerij. Nu staan er prachtige stadswoningen met een fraaie en sfeervolle architectuur en een knipoog naar de oude tijd.

Op deze bijzondere locatie is deze fraaie woning te koop. Een woning die anders is dan we gewend zijn. Want hier woon je op de eerste verdieping, heb je een heerlijk dakterras en parkeer je de auto op je eigen plek. Daarnaast is het een super strak afgewerkte woning waar mooie en degelijke materialen gebruikt zijn en waar je zonder iets te hoeven doen direct in kan gaan wonen.

En dan woon je midden in de binnenstad. De straat is rustig zonder doorgaand verkeer, allerlei voorzieningen als winkels, horeca, museum etc. zijn letterlijk om de hoek en ook recreatie als stadspark en de rivier De Lek zijn praktisch naast de woning.

Het is een ideaal huis als je alleen bent, samen of met oudere kinderen, als je van luxe en comfort houdt en als je wil genieten van de levendigheid en gezelligheid van een binnenstad.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal. Direct zie je hoe strak alles is afgewerkt. Heerlijk licht met glasvezelbehang op de wanden en een gestuukt plafond, wit gekleurd schilderwerk en een fraaie houtlook PVC vloer. Gelijk bij de voordeur is de trap naar de verdieping met daaronder een bergkast en vervolgens het toilet.
De toiletruimte is lekker neutraal met een hangcloset en een fonteintje, witte en grijze wandtegels en een grijze vloertegel. Zo is ook de volgende ruimte afgewerkt, de badkamer. Een prachtig en complete badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Strak en modern!
De volgende ruimte is de bijkeuken/schuur. Hier heb je uiteraard de deur naar buiten, staat de techniek voor de warmtepomp en de boiler en staat de opstelling van de wasmachine/droger. Als laatste komen we bij de slaapkamer. Deze is gelegen aan de straatzijde. Het is een flinke kamer met grote schuifkast.

1e verdieping:
Dit is een heerlijke living! Het is één open ruimte met veel glas in de gevels, openslaande deuren naar het dakterras en een open keuken.
Ook hier is alles super strak en modern afgewerkt en hoef je werkelijk niets meer te doen. De grootte van de ruimte is heel fijn, je kan er royaal je meubels kwijt en indelen zoals jij het wilt.
De keuken is praktisch van opzet, wit van kleur, opgesteld in een U-vorm en voorzien van meerdere inbouwapparaten.
Fijn is de directe verbinding met het dakterras. Zo heb je in de zomer een buitenruimte die je makkelijk en veel zal gebruiken. Het dakterras grenst aan de binnenplaats van het complex. Hier zit je beschut, heb je privacy en zon.

2e verdieping:
Boven aan de trap is een kleine overloop hier hangt een airconditioning in het trappengat voor koeling ten behoeve van de 1e en 2e verdieping. Verder tref je een badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote dakramen in het dakvlak, de tweede kamer ligt aan de achterzijde en heeft ook een groot dakraam. Beide kamers zijn weer strak en modern afgewerkt en hebben PVC op de vloer. Aan de achterzijde is de tweede badkamer, deze is fraai qua kleurstelling en compleet met een hangcloset, wastafelmeubel en een douche. Een groot dakraam zorgt voor veel daglicht.

Algemeen:
Airconditioning
Gehele woning voorzien van vloerverwarming
Verwarming via luchtwarmtepomp, warm water via boiler, 8 zonnepanelen
Eén parkeerplaats onder het terras is eigendom
Afgesloten binnenterrein, bijdrage VVE voor het onderhouden van de parkeerplek € 9,01 per maand
WTW voor verwarmde schone lucht in de woonkamer.
Bij deze woning is een definitief energielabel A ++ aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

* Bron www.rijksoverheid.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.393,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 44 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie B Perceelnummer 2513 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie B Perceelnummer 2476 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties