Poorthuisstraat 48

Omschrijving

Een groot huis? Nee, een erg groot huis! Deze 2-onder-1-kapwoning is bijna uniek in zijn soort. Met een flinke garage naast het huis, een eigen oprit en drie (!) volledige verdiepingen is het absoluut de moeite waard om dit huis eens te bewonderen.
Of je nu gewoon ruim wilt wonen, of meer ruimte nodig hebt, het is voor iedereen geschikt.

De ligging is top! De straat is hier aan de voorzijde heel breed en zittend in de woonkamer kijk je door de erkerramen naar het groen rondom, de lucht en er is licht in overvloed.
Gelegen in de wijk Dijklaan-West, in een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Vlak bij de sportvelden, het zwembad en aan het einde van de straat een mooie speeltuin.

Het huis is gebouwd in 2002 en bijzonder goed van kwaliteit, de huidige eigenaren hebben daar een eigen accent aan gegeven zodat de stijl aan de buitenzijde, de zogenaamde jaren '30 stijl, ook aan de binnenzijde is voortgezet.

Indeling
Begane grond:
De voordeur zit in de zijgevel, hier komen we binnen in een prettige en ruime hal. Hier is de open trap naar de verdieping, de meterkast en het toilet. Deze is fraai betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Ook is er vanuit de hal toegang tot de garage. Een praktische ruimte met elektrische deur, verwarming, gootsteen en deur naar de tuin.
Terug in de hal lopen we de living in. Met een royale zitkamer aan de voorzijde met erker en fraaie houten delen op de vloer. De blikvanger is een prachtige zandsteen schouw met gashaard. Aan de achterzijde is de woonkeuken met schuifpui naar de tuin. De keuken is in een klassieke/landelijke stijl. Opgesteld in een hoek en uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De grootste kamer ligt aan de voorzijde, Dit is een erg grote ruimte over de volle breedte van de woning. De andere kamer ligt aan de achterzijde, ook ruim van formaat en beide kamers zijn keurig afgewerkt. De badkamer ligt ook aan de achterzijde. Ook hier is van alles aangepast om de sfeer van het huis te volgen. Fraai tegelwerk, ligbad, aparte douche, tweede toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Als eerste tref je de overloop, met aansluiting wasmachine/droger en opstelling cv-installatie. Vervolgens is er een derde slaapkamer, een flinke kamer met aan de voorzijde met dakkapel.

Algemeen:
Mogelijkheid tot realiseren extra (slaap)kamers
Parkeren voor de deur
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 655.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.068,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 287 m² Inhoud 670 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (700 bij 353) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie B Perceelnummer 5023 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties