Jan Lutmastraat 63

Omschrijving

Met deze eengezinswoning kan jij alle kanten op! Want dit is een ideaal huis als je graag wilt klussen ~ omdat er een grote dakopbouw aanwezig is ~ nagenoeg geheel kunststof kozijnen heeft ~ er een lekker diepe tuin achter het huis ligt ~ de omgeving rustig, groen en ruim is ~ etc. etc.

Bij deze woning kan je alle kanten op. De basis is dat het een woning is die netjes is onderhouden. De buitenzijde is prima op orde is met degelijke kozijnen, dubbele beglazing, gemetselde gevels en een flinke dakopbouw aan de achterzijde. De binnenzijde is misschien niet helemaal meer van deze tijd maar dat is juist jouw uitdaging! Als je niet van “retro” houdt dan kan je het helemaal jouw huis maken. Een fantastische start van je wooncarrière in een woning met lekker veel ruimte en uiteindelijk helemaal naar je eigen smaak en wensen.

De Jan Lutmastraat is een ideale plek in de wijk. Het is een rustige en brede straat met een mooi plantsoen voor de deur en twee grote supermarkten en buurtwinkels op loopafstand. Daarnaast zijn er ook scholen in de directe omgeving en wil je er even lekker tussen uit…. de polder begint op vijf minuten wandelen.

Indeling
Begane grond:
De hal heeft een levendig karakter met betimmering op de wanden in verschillende lijnen. Het is een prettige hal met genoeg ruimte voor de garderobe, de trap naar de verdieping en direct naast de voordeur de meterkast. In het verlengde treffen we een trapkast en daarnaast de toiletruimte. Deze is neutraal van kleurstelling met tegels in gebroken wit en een verder voorzien van een duoblok. Vervolgens komen we in de woonkamer.
Dit is echt een heerlijke ruimte. Door een uitbouw aan de achterzijde heeft men in het verleden de keuken verplaatst zodat je nu een mooie en L-vormige woonkamer hebt gekregen met een groot raam aan de voor- en achterzijde. Centraal in het midden is een stookplek gerealiseerd met een gesloten houtkachel, heerlijk op de winteravonden en zeker als het gaat om energiekosten besparen. Een bijkomend voordeel kan zijn dat het eerste stookhout al aanwezig is. Getimmerd op je wanden en plafonds.
Aan de achterzijde tref je de open keuken. Een mooi exemplaar in een ruime opstelling, licht van kleur en voorzien van meerdere ingebouwde apparaten en lekker veel bergruimte. Fraai is ook het stenen aanrechtblad. Via de keuken kom je in de tuin.

1e Verdieping:
Hier tref je een overloop, drie slaapkamers waarvan er twee kamers min of meer even groot zijn en met de rug tegen elkaar liggen. Er is een iets kleinere derde slaapkamer aan de achterzijde en je vindt de badkamer aan de voorzijde. Deze badkamer is voorzien van een frisse en kleurige uitstraling en uitgevoerd met een ligbad, toilet en een wastafel.

2e Verdieping:
Via de vaste trap komen we op de overloop. De dakopbouw begint hier al en zo heb je een mooie ruimte. Vervolgens is er de vierde slaapkamer die aan de achterzijde volledig voorzien is van glas en aan de andere zijde bergruimte heeft onder het schuine dak.

Algemeen:
Wasmachineaansluiting in de berging
Diept tuin met stenen en houten berging en achterom
Zonwering aan de voorzijde
Bij deze woning is een definitief energielabel aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De verkoper bepaald de notaris. Bij deze transactie betreft dat Lint Notarissen te Bergambacht

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.042,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 343 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 431 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties